Γραφείο 70 τ.μ. προς πώληση, Αμπελόκηποι Αθήνας

Κωδικός ακινήτου: 100721 Στους Αμπελόκηπους, στο κέντρο της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση επιπλωμένο γραφείο συνολικής επιφάνειας 70 τ.μ., στον 1ο όροφο κτιρίου κατασκευής 1978. Το ακίνητο ανακαινίστηκε το 2020, βρίσκεται σε καλή κατάσταση και διαθέτει ενεργειακή κλάση Β+, αποτελώντας μία ενδιαφέρουσα επιλογή για επαγγελματική εγκατάσταση ή επενδυτική αξιοποίηση. Το γραφείο αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και αποτελείται από έναν κύριο χώρο, ενιαία σαλοκουζίνα και ένα μπάνιο. Είναι διαμπερές, προσόψεως και φωτεινό, με θέα στο αστικό περιβάλλον, προσφέροντας λειτουργική διαρρύθμιση που μπορεί να εξυπηρετήσει διαφορετικές επαγγελματικές ανάγκες. Το ακίνητο προσφέρεται επιπλωμένο και διαθέτει θέρμανση και ψύξη μέσω κλιματισμού, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από μωσαϊκό, πόρτα ασφαλείας και εντοιχιζόμενες ντουλάπες. Επιπλέον, το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, διευκολύνοντας την καθημερινή πρόσβαση στον επαγγελματικό χώρο. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η τοποθεσία του, καθώς βρίσκεται μόλις 200 μέτρα από σταθμό Μετρό και 200 μέτρα από στάση αστικού λεωφορείου, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στις συγκοινωνίες για εργαζομένους και επισκέπτες. Η θάλασσα απέχει 13,6 χλμ., το λιμάνι του Πειραιά 15,4 χλμ. και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών 32,1 χλμ. Μία αξιόλογη επαγγελματική πρόταση στους Αμπελόκηπους, που συνδυάζει επιφάνεια 70 τ.μ., ανακαίνιση του 2020, επίπλωση, ενεργειακή κλάση Β+ και ιδιαίτερα κοντινή απόσταση από το Μετρό. Κατάλληλο για χρήση ως επαγγελματικό γραφείο ή για επενδυτική αξιοποίηση μέσω μίσθωσης. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: central@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.