Βιοτεχνικός χώρος 1.900 τ.μ. προς πώληση, Πανόραμα Κηφισιάς

Μεταμόρφωση – Ερμού: αυτοτελές επαγγελματικό κτίριο 1.850 τ.μ., κοντά στον κόμβο Λυκόβρυσης Πωλείται από τον ιδιοκτήτη αυτοτελές επαγγελματικό / βιοτεχνικό κτίριο συνολικής επιφάνειας περίπου 1.850 τ.μ., σε οικόπεδο 1.900 τ.μ., επί της οδού Ερμού στη Μεταμόρφωση Αττικής, στον κόμβο Λυκόβρυσης. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση στην Εθνική Οδό Αθηνών–Λαμίας και στην Αττική Οδό, διευκολύνοντας τη σύνδεση με τις βασικές οδικές αρτηρίες της Αττικής. Το ακίνητο διαθέτει περίπου 1.576 τ.μ. ισόγειων χώρων και επιπλέον όροφο περίπου 274 τ.μ. Η μεγάλη ισόγεια επιφάνεια, η αυτοτέλεια του κτιρίου και η πρόσβαση στο οδικό δίκτυο αποτελούν τα κύρια πλεονεκτήματά του. Βασικά χαρακτηριστικά • Οικόπεδο: 1.900 τ.μ. • Συνολική επιφάνεια κτιρίου: περίπου 1.850 τ.μ. • Ισόγειοι χώροι: περίπου 1.576 τ.μ. • Όροφος: περίπου 274 τ.μ. • Ύψος ισογείου: περίπου 3,00 μ. • Συντελεστής δόμησης: 1,00. • Παροχή βιομηχανικού ρεύματος. • 6–8 θέσεις στάθμευσης. • Έτος κατασκευής: περίπου 1960–1965. Μίσθωση και προοπτική αξιοποίησης Το ακίνητο είναι μισθωμένο. Στοιχεία της μίσθωσης παρέχονται κατόπιν επικοινωνίας σε ενδιαφερόμενους αγοραστές. Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με προοπτική πολεοδομικής αναβάθμισης, λόγω της επικείμενης εφαρμογής του σχεδίου πόλεως, γεγονός που ενδέχεται να ενισχύσει τη μελλοντική του εμπορική αξία. Προσφέρεται για εξέταση ως επένδυση μισθωμένου επαγγελματικού ακινήτου ή για μελλοντική επιχειρηματική εγκατάσταση, ανάλογα με τους όρους της υφιστάμενης μίσθωσης, τις επιτρεπόμενες χρήσεις και τις τεχνικές απαιτήσεις της δραστηριότητας. Τιμή πώλησης: 2.000.000 € Πληροφορίες και επισκέψεις κατόπιν συνεννόησης. Οι επιφάνειες, τα τεχνικά και πολεοδομικά στοιχεία, καθώς και το στάδιο της πράξης εφαρμογής και οι επιπτώσεις της στο ακίνητο, υπόκεινται σε επιβεβαίωση από τον αρμόδιο μηχανικό.