Επιχειρηματικό κτίριο 1.792,80 τ.μ. προς πώληση, Ομόνοια Αθήνας

Κωδικός ακινήτου: 100699 Στην Ομόνοια, στο κέντρο της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση επαγγελματικό κτίριο συνολικής αναφερόμενης επιφάνειας 1.792,80 τ.μ., το οποίο βρίσκεται σε διαδικασία ανακατασκευής. Το αρχικό κτίριο κατασκευάστηκε το 1930, ενώ οι εργασίες ανακατασκευής ξεκίνησαν το 2026, με εκτιμώμενη ημερομηνία ολοκλήρωσης τον Ιανουάριο του 2027. Η θέση του, μόλις 20 μέτρα από σταθμό Μετρό, αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για επαγγελματική και επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα, από το ισόγειο έως και τον 4ο όροφο. Σύμφωνα με την αναλυτική κατανομή των επιπέδων, το υπόγειο έχει επιφάνεια 343,01,το ισόγειο 343,01 τ.μ., ο 1ος όροφος 285,32 τ.μ., ο 2ος και ο 3ος από 274 τ.μ. και ο 4ος όροφος 273,46 τ.μ. Στους τέσσερις ανώτερους ορόφους προβλέπονται συνολικά 23 δωμάτια με αντίστοιχα 23 μπάνια, στοιχείο που δημιουργεί προοπτικές αξιοποίησης για δραστηριότητες φιλοξενίας ή άλλες επιτρεπόμενες επαγγελματικές χρήσεις. Στα χαρακτηριστικά του κτιρίου περιλαμβάνονται θέρμανση και ψύξη μέσω κλιματισμού, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρας, αποθηκευτικοί χώροι, τριφασικό ρεύμα και δομημένη καλωδίωση. Το ακίνητο είναι διαμπερές, προσόψεως και φωτεινό, με θέα σε αστικό τοπίο, ενώ αναφέρεται και δυνατότητα χρήσης υγειονομικού ενδιαφέροντος, υπό την προϋπόθεση των απαιτούμενων εγκρίσεων. Η τοποθεσία επί κεντρικής οδού εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στις συγκοινωνίες, καθώς ο σταθμός Μετρό απέχει μόλις 20 μέτρα και η πλησιέστερη στάση λεωφορείου 85 μέτρα. Το Τραμ βρίσκεται σε απόσταση 1,4 χλμ., η θάλασσα 6,2 χλμ., το λιμάνι του Πειραιά 10 χλμ. και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών 30 χλμ. Η συνολική δηλωμένη επιφάνεια του ακινήτου είναι 1.792,80 τ.μ., ενώ το άθροισμα των επιφανειών της αναλυτικής κατανομής των πέντε επιπέδων ανέρχεται σε 1.449,79 τ.μ. Η διαφορά των επιφανειών χρήζει διευκρίνισης και επιβεβαίωσης βάσει των σχεδίων και των σχετικών εγγράφων του ακινήτου. Μία ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση στην Ομόνοια, που συνδυάζει κεντρική τοποθεσία, ανακατασκευή σε εξέλιξη, σχεδιασμό 23 δωματίων με ιδιωτικά μπάνια και εξαιρετικά κοντινή πρόσβαση στο Μετρό, προσφέροντας δυνατότητες ανάπτυξης επαγγελματικής δραστηριότητας σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: central@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.