Αγροτεμάχια 8.993 τ.μ. προς πώληση, Αγία Τριάδα Θερμαϊκού

Κωδικός ακινήτου: 1-3333 - Θερμαϊκός Αγία Τριάδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα οικοδομήσιμο αμφιθεατρικό αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 8993.00 τ.μ. με συντελεστή δόμησης: 0.20 Διαθέτει κτίσμα, νερό, ρεύμα, πρόσοψη 60 μέτρα, βάθος 180 μέτρα απόσταση από θάλασσα 2000 μέτρα απόσταση από πόλη 900 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 6000 μέτρα Τιμή: 220.000 € Μοναδική Επενδυτική Ευκαιρία στην Επέκταση Άνω Περαίας (Περιοχή Ραντάρ)Εκτεταμένο Κτήμα 9 Στρεμμάτων με Υφιστάμενο Κτίσμα 170 τ.μ., Ελαιώνα και ΓεώτρησηΓενική Περιγραφή & Στρατηγική ΤοποθεσίαΗ Απόλυτη Ισορροπία Ησυχίας & Συνδεσιμότητας: Το ακίνητο βρίσκεται στην προνομιακή περιοχή του Ραντάρ, στην επέκταση των οικισμών της Άνω Περαίας και των Νέων Επιβατών. Προσφέρει το ιδανικό προσωπικό ησυχαστήριο και απόλυτη ιδιωτικότητα, παραμένοντας ταυτόχρονα σε κομβικό σημείο: μόλις λίγα λεπτά από το Διεθνές Αεροδρόμιο «Μακεδονία», το κέντρο της Θεσσαλονίκης, τα μεγάλα εμπορικά κέντρα και τα οργανωμένα σούπερ μάρκετ.Κόμβος Μεταφορών & Τουριστικής Ανάπτυξης: Με άμεση πρόσβαση στον εθνικό δρόμο προς την Αθήνα, καθώς και στον κεντρικό άξονα προς την Επανομή και τις κοσμοπολίτικες παραλίες της Χαλκιδικής, αποτελεί σημείο-κλειδί. Συνδυάζει αρμονικά τη δυνατότητα μόνιμης κατοικίας ή επαγγελματικής βάσης δίπλα στην πόλη με την αίσθηση διαρκών διακοπών.Έκταση Γης: Περίπου 9.000 τ.μ. (8.993 τ.μ.) ενιαίο, άρτιο και οικοδομήσιμο αγροτεμάχιο.Υφιστάμενο Κτίσμα: Φέρων οργανισμός (σκελετός από μπετόν) συνολικής επιφάνειας 170 τ.μ., που προσφέρει τεράστιο προβάδισμα και έτοιμο ογκομετρικό πλαίσιο για άμεση αρχιτεκτονική αξιοποίηση, παρακάμπτοντας χρονοβόρες αδειοδοτήσεις.Φυσικός Πλούτος & Αυτονομία:- Περίπου 300 παραγωγικά ελαιόδεντρα που χαρίζουν πλούσια μεσογειακή αισθητική.- Ιδιόκτητη γεώτρηση, που εξασφαλίζει πλήρη και αυτόνομη υδροδότηση.Αναπτυξιακή & Επενδυτική Προοπτική (Απεριόριστες Δυνατότητες)Ένα ακίνητο-καμβάς πολλαπλών χρήσεων, σχεδιασμένο να καλύπτει κάθε επενδυτικό όραμα και κάθε προφίλ αγοραστή:Project Boutique Resort, Private Sanctuary ή Έπαυλη: Η τεράστια έκταση των 9 στρεμμάτων, η ύπαρξη γεώτρησης και η εγγύτητα στη θάλασσα και τις τουριστικές ζώνες προσφέρονται ιδανικά για τη δημιουργία ενός πολυτελούς boutique resort, ενός ιδιωτικού καταφυγίου ευεξίας, ή μιας εμβληματικής βίλας για private διακοπές υψηλών απαιτήσεων.Αθλητικές Εγκαταστάσεις & Υπαίθρια Διασκέδαση: Ο τεράστιος διαμορφώσιμος χώρος επιτρέπει την κατασκευή γηπέδων τένις ή μπάσκετ, μεγάλων εξωτερικών πισινών (pool & lounging areas), οργανωμένων χώρων με υπαίθριο μπάρμπεκιου, καθώς και άπλετου χώρου στάθμευσης για πολυάριθμους επισκέπτες.Πράσινη Ενέργεια (Φωτοβολταϊκά): Η έκταση και ο προσανατολισμός προσφέρουν εξαιρετική δυνατότητα εγκατάστασης φωτοβολταϊκών συστημάτων, διασφαλίζοντας ενεργειακή αυτονομία και επιπλέον οικονομική απόδοση (ROI).Ευέλικτη Επένδυση για Όλους: Ένα ακίνητο «εργαλείο» που απευθύνεται σε ένα ευρύ φάσμα επενδυτών, από ιδιώτες που αναζητούν το τέλειο ησυχαστήριο ζωής μέχρι επιχειρηματίες που θέλουν να το αξιοποιήσουν εμπορικά.Τιμή ΕυκαιρίαςΠρονομιακή Τιμή Πώλησης: 220.000 € – ένα σπάνιο πακέτο έκτασης, υποδομών και θέσης που προσφέρει ασυναγώνιστη σχέση ποιότητας-τιμής στην αγορά.--- Unique Investment Opportunity in the Ano Perea Extension (Radar Area)Expansive 9-Dunam Estate with Existing 170 sq.m. Structure, Olive Grove, and Private BoreholeGeneral Description & Strategic Location * The Ultimate Balance of Tranquility & Connectivity: Located in the privileged Radar area, right within the expansion zone of the Ano Perea and Neoi Epivates settlements. It offers a private sanctuary and absolute seclusion while remaining in a prime, hub location: just minutes away from the \"Makedonia\" International Airport, Thessaloniki\'s city center, major shopping malls, and organized supermarkets. * Transportation & Tourism Hub: Featuring immediate access to the national highway toward Athens, as well as the main transport axis leading to Epanomi and the cosmopolitan beaches of Halkidiki. It brilliantly combines the potential for permanent residence or a professional base near the city with the continuous ambiance of a holiday retreat. * Land Area: Approximately 9,000 sq.m. (8,993 sq.m.) of contiguous, prime, and buildable plot. * Existing Structure: A concrete structural frame (skeleton) totaling 310 sq.m., providing a massive head start and a ready volumetric framework for immediate architectural development, bypassing time-consuming permit processes. * Natural Wealth & Autonomy: * Approximately 300 productive olive trees offering rich Mediterranean aesthetics. * Private water borehole, ensuring complete and autonomous water supply.Development & Investment Potential (Unlimited Possibilities)A multi-purpose property canvas designed to accommodate every investment vision and buyer profile: * Boutique Resort, Private Sanctuary, or Luxury Villa: The massive 9-dunam land area, private borehole, and close proximity to the sea and tourist zones make it ideal for developing a luxury boutique resort, an exclusive wellness sanctuary, or an iconic private villa for high-end vacations. * Sports Facilities & Outdoor Entertainment: The vast customizable space allows for the construction of tennis or basketball courts, large outdoor swimming pools (pool & lounging areas), designated outdoor barbecue zones, and ample parking space for numerous guests. * Green Energy (Photovoltaics): The expansive land size and optimal orientation offer an exceptional opportunity for installing photovoltaic systems, ensuring energy autonomy and additional financial yield (ROI). * Flexible Investment for All: A true multi-tool property appealing to a broad spectrum of investors—from individuals seeking the ultimate life sanctuary to business entrepreneurs looking for commercial exploitation.Opportunity Price * Special Asking Price: 220,000 € – A rare package of land area, infrastructure, and prime location offering unbeatable value on the market.