Επιχειρηματικό κτίριο 318,03 τ.μ. προς πώληση, Πόλη Χίου

Κωδικός ακινήτου: 6935 - Χίος Πόλη Χίου ΑΓΙΟΣ ΘΩΜΑΣ ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα κτίριο επαγγελματικό 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 318.03 τ.μ. . Αποτελείται από 10 χώρους, 3 κουζίνες, 3 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1948 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μωσαϊκό, αποθήκη , σκαλιά εισόδου, προαύλιο, εσωτερική σκάλα απόσταση από θάλασσα 500 μέτρα απόσταση από πόλη 200 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 1500 μέτρα - Τιμή: 270.000 €Στο κέντρο της Χίου, σε κεντρική οδό, διατίθεται προς πώληση ένα γωνιακό κτίριο συνολικής επιφάνειας 318,03 τ.μ., το οποίο αποτελεί μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Πρόκειται για ακίνητο κατασκευής 1948, το οποίο χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να το διαμορφώσει και να το αναβαθμίσει σύμφωνα με τις ανάγκες και το επενδυτικό του πλάνο.Το κτίριο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα, ημιυπόγειο 82,11τ.μ, ισόγειο 85,18τ.μ, όροφος 127,37τ.μ.Επίσης έχει ημιυπαίθριους 55,75τ.μ και κλιμακοστάσιο 23,37τ.μ. Διαθέτει συνολικά 10 χώρους, 3 κουζίνες και 3 μπάνια, προσφέροντας σημαντική ευελιξία ως προς τη μελλοντική διαρρύθμιση και αξιοποίησή του. Η εσωτερική σκάλα εξασφαλίζει την επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων, ενώ το πατάρι και ο αποθηκευτικός χώρος συμπληρώνουν τις λειτουργικές δυνατότητες του ακινήτου.Ιδιαίτερα σημαντικά χαρακτηριστικά αποτελούν η γωνιακή του θέση και η πρόσοψη σε κεντρική οδό, στοιχεία που ενισχύουν την προβολή και την εμπορική του παρουσία. Παράλληλα, διαθέτει προαύλιο και στεγασμένη βεράντα, προσφέροντας επιπλέον εξωτερικούς χώρους που μπορούν να αξιοποιηθούν κατάλληλα μετά την ανακαίνιση.Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός, η ανοιχτωσιά και η φυσική φωτεινότητα δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον, ενώ η θέα προς το αστικό τοπίο συμπληρώνει την εικόνα του ακινήτου. Η πρόσβαση πραγματοποιείται μέσω σκάλας εισόδου.Χάρη στην κεντρική τοποθεσία, τη συνολική επιφάνεια και τον αριθμό των επιμέρους χώρων, το ακίνητο προσφέρει ποικίλες προοπτικές επενδυτικής αξιοποίησης. Με την κατάλληλη ανακαίνιση και διαμόρφωση, θα μπορούσε να εξεταστεί η δημιουργία τουριστικών καταλυμάτων για βραχυχρόνια μίσθωση, όπως Airbnb, ενοικιαζόμενων κατοικιών ή ακόμη και ενός συνδυασμού επαγγελματικών και οικιστικών χώρων. Εναλλακτικά, μπορεί να αποτελέσει επιλογή για επαγγελματική χρήση ή για διαφορετικές μορφές εκμετάλλευσης, ανάλογα με τις ανάγκες του ενδιαφερόμενου και τις ισχύουσες πολεοδομικές και λοιπές προϋποθέσεις.Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερο ενδιαφέρον για επενδυτές που αναζητούν μία ευρύχωρη ιδιοκτησία σε κεντρικό σημείο της Χίου, με δυνατότητα αναδιαμόρφωσης και προοπτικές δημιουργίας ενός σύγχρονου και πολυλειτουργικού χώρου.Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας. Όλα τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Το ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή ο Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Το γραφείο μας συνεργάζεται με εξαιρετικούς δικηγόρους, μηχανικούς, συμβολαιογράφους, καθώς και εξειδικευμένα συνεργεία ανακαινίσεων που μπορούμε να σας προτείνουμε, ώστε να κάνουμε την εμπειρία σας στο χώρο των ακινήτων ακόμα καλύτερη! Για οποιαδήποτε επιπλέον πληροφορία καθώς και για ραντεβού υπόδειξης επικοινωνήστε μαζί μας. Πληροφορίες: Μεσιτικό Γραφείο 48 Ώρες, Κουντουριώτου 25, Τηλέφωνα: 22710 21111 και 6932 735503