Οικόπεδο 933 τ.μ. προς πώληση, Μάγγανα

ΜΑΓΓΑΝΑ · ΞΑΝΘΗ · ΚΩΔ. 1-928 Οικόπεδο 933 τ.μ., Μάγγανα Ξάνθης – άρτιο, οικοδομήσιμο Πωλείται άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός του οικισμού Μαγγάνων Ξάνθης, με αξιόλογες δυνατότητες αξιοποίησης τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επενδυτική ανάπτυξη. 933 Τ.Μ. ΟΙΚΟΠΕΔΟ 400 Τ.Μ. ΔΟΜΗΣΗ 60% ΚΑΛΥΨΗ 2 × 466 Τ.Μ. ΜΕ ΚΑΤΑΤΜΗΣΗ 01 — ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΔΟΜΗΣΗΣ Το οικόπεδο διαθέτει δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ. για κατοικία, με συντελεστή κάλυψης 60%. 02 — ΚΑΤΑΤΜΗΣΗ ΣΕ ΔΥΟ ΟΙΚΟΠΕΔΑ Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η δυνατότητα κατάτμησής του σε δύο αυτοτελή οικόπεδα, επιφάνειας περίπου 466 τ.μ. το καθένα, με δυνατότητα δόμησης κατοικίας έως 240 τ.μ. ανά οικόπεδο, σύμφωνα με τα διαθέσιμα πολεοδομικά στοιχεία. 03 — ΕΥΕΛΙΞΙΑ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ Η δυνατότητα αυτή προσφέρει σημαντική ευελιξία στον μελλοντικό ιδιοκτήτη, επιτρέποντας είτε την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας με άνετους εξωτερικούς χώρους είτε την ανάπτυξη δύο ανεξάρτητων κατοικιών, με προοπτική ιδιοκατοίκησης, μεταπώλησης ή εκμετάλλευσης. “ Μια ενδιαφέρουσα πρόταση για ιδιώτες και επενδυτές που αναζητούν οικοδομήσιμη γη με δυνατότητα αυτοτελούς αξιοποίησης και ευελιξία στον σχεδιασμό. ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΥΠΟΔΕΙΞΗ Δείτε το από κοντά Καλέστε μας στο 2541 888005 · Δευτέρα–Παρασκευή 9:00–17:00Τσιμισκή 30, Ξάνθη · Κωδ. ακινήτου 1-928 *Οι αναφερόμενες διαστάσεις και επιφάνειες είναι κατά προσέγγιση. Ο ενδιαφερόμενος οφείλει να προβεί, με τη συνδρομή μηχανικού της επιλογής του, σε ανεξάρτητο έλεγχο όλων των τεχνικών και πολεοδομικών στοιχείων του ακινήτου, συμπεριλαμβανομένων της επιφάνειας, των ορίων, της αρτιότητας, της οικοδομησιμότητας, των όρων δόμησης και της δυνατότητας κατάτμησης, πριν από οποιαδήποτε απόφαση αγοράς.*Οι επισκέψεις πραγματοποιούνται κατόπιν ραντεβού και με την επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, ΑΦΜ ή άλλου νόμιμου εγγράφου ταυτοπροσωπίας. *Για να δείτε περισσότερα ακίνητα, επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας στο www.mavridourealtors.gr