Οικόπεδο 150 τ.μ. προς πώληση, Νέο Παγκράτι

Σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία, στην περιοχή του Νέου Παγκρατίου στον Βύρωνα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως, το οποίο αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιωτική αξιοποίηση όσο και για επενδυτικούς ή κατασκευαστικούς σκοπούς. Το οικόπεδο είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, επίπεδο και προσόψεως, διαθέτοντας ευνοϊκά γεωμετρικά χαρακτηριστικά που διευκολύνουν τον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και την αξιοποίηση των δυνατοτήτων δόμησής του. Συγκεκριμένα, διαθέτει πρόσοψη 9 μέτρων και βάθος 17 μέτρων, με συντελεστή δόμησης 2,6 και συντελεστή κάλυψης 60%, προσφέροντας δυνατότητα ανέγερσης κτιρίου συνολικής δόμησης έως 390 τ.μ. Ο ανατολικοδυτικός προσανατολισμός του οικοπέδου αποτελεί ένα επιπλέον πλεονέκτημα, παρέχοντας δυνατότητες σχεδιασμού κατοικιών με αξιοποίηση του φυσικού φωτισμού κατά τη διάρκεια της ημέρας. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από χρήση γης αμιγούς κατοικίας και συνδυάζει τον οικιστικό της χαρακτήρα με την άμεση πρόσβαση σε πλήθος καθημερινών εξυπηρετήσεων. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται μέσα μαζικής μεταφοράς, σχολικές μονάδες, πάρκα, πλατείες, super market, εμπορικά καταστήματα, καθώς και επιλογές εστίασης και αναψυχής, εξασφαλίζοντας ευκολία στις καθημερινές μετακινήσεις και υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Η στρατηγική θέση του ακινήτου, σε συνδυασμό με τον υψηλό συντελεστή δόμησης και τα αξιοποιήσιμα πολεοδομικά χαρακτηριστικά του, το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστική πρόταση για κατασκευαστές και επενδυτές που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα σύγχρονο οικιστικό κτίριο, καθώς και για ιδιώτες που αναζητούν ένα ακίνητο με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Πρόκειται για μια αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία σε μια καθιερωμένη οικιστική περιοχή του Βύρωνα, με εύκολη πρόσβαση στην ευρύτερη περιοχή του Παγκρατίου και στις υποδομές της πόλης. Τιμή: €350.000 συζητήσιμη. REMAX Abacus Properties 1, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2160705066, email: info@remax-abacus.gr