Κατάστημα 130,47 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Νέου Κόσμου

Κωδικός ακινήτου: 100340 Στον Νέο Κόσμο, σε προνομιακή τοποθεσία του κέντρου της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση σύγχρονο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 130,47 τ.μ., στο ισόγειο επταώροφου κτιρίου. Πρόκειται για μία ενδιαφέρουσα επαγγελματική και επενδυτική πρόταση, που συνδυάζει σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές, λειτουργικότητα και εξαιρετική πρόσβαση στις αστικές συγκοινωνίες. Η κατασκευή του ακινήτου ξεκίνησε το 2026 και βρίσκεται σε εξέλιξη, με προβλεπόμενη ενεργειακή κλάση Α. Ο επαγγελματικός χώρος σχεδιάζεται με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και τη δημιουργία ενός σύγχρονου περιβάλλοντος, κατάλληλου για διαφορετικές επαγγελματικές δραστηριότητες, σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις. Το κατάστημα διαθέτει δύο μπάνια και ένα επιπλέον WC, προσφέροντας δυνατότητες εξυπηρέτησης των λειτουργικών αναγκών μιας επιχείρησης. Η ισόγεια θέση του διευκολύνει την πρόσβαση, ενώ η πρόσοψη και ο φυσικός φωτισμός ενισχύουν την εμπορική του ελκυστικότητα. Το ακίνητο είναι προσόψεως, φωτεινό και διαθέτει νοτιοδυτικό προσανατολισμό, με θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Στα προβλεπόμενα χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα δάπεδα και πόρτα ασφαλείας. Επιπλέον, προβλέπεται πρόσβαση για άτομα με αναπηρία, ενισχύοντας την προσβασιμότητα του χώρου. Η πρόσβαση πραγματοποιείται από ασφαλτοστρωμένο δρόμο, ενώ η θέση του ακινήτου σε οργανωμένη αστική περιοχή προσφέρει ευκολία μετακίνησης και σύνδεση με την ευρύτερη αγορά της Αθήνας. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η εγγύτητα στο Μετρό, το οποίο βρίσκεται σε απόσταση μόλις 250 μέτρων. Η πλησιέστερη στάση λεωφορείου απέχει 260 μέτρα και το Τραμ 200 μέτρα, διευκολύνοντας την πρόσβαση πελατών και προσωπικού. Η θάλασσα βρίσκεται σε απόσταση 5,3 χλμ., το λιμάνι 10,7 χλμ. και το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών 33 χλμ. Μία αξιόλογη επενδυτική ευκαιρία στον Νέο Κόσμο, που συνδυάζει ισόγειο επαγγελματικό χώρο 130,47 τ.μ., σύγχρονες ενεργειακές προδιαγραφές, προσβασιμότητα ΑμεΑ και εξαιρετική σύνδεση με τα μέσα μαζικής μεταφοράς. Κατάλληλη επιλογή για επαγγελματίες και επενδυτές που αναζητούν σύγχρονο εμπορικό ακίνητο σε κεντρική περιοχή της Αθήνας. | UNION PROPERTIES +30 2100107005 - +30 6946981836, https://www.union-properties.gr/, email: central@union-properties.gr | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α’), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.