Βιοτεχνικός χώρος 1.091 τ.μ. προς πώληση, Σκαραμαγκάς

Πωλείται βιοτεχνικός χώρος συνολικής επιφάνειας 1.091 τ.μ. στον Σκαραμαγκά Χαϊδαρίου, σε ιδιαίτερα στρατηγικό σημείο των Δυτικών Προαστίων Αττικής, με άμεση πρόσβαση από άσφαλτο και πολύ καλή σύνδεση με την Εθνική Οδό, το λιμάνι και τις βασικές εμπορικές και μεταφορικές υποδομές της περιοχής. Η τιμή πώλησης ανέρχεται σε 700.000 €, ήτοι 641,61 €/τ.μ. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1983 και ανακαινίστηκε το 2000, διατηρώντας πολύ καλή κατάσταση. Αναπτύσσεται σε τέσσερα λειτουργικά επίπεδα —ισόγειο, ημιώροφο, 1ο και 2ο όροφο— με συνολικά δύο κύριες στάθμες, προσφέροντας ευελιξία για παραγωγική, βιοτεχνική, αποθηκευτική ή εμπορική χρήση. Η διαρρύθμιση εξυπηρετεί αποτελεσματικά την οργάνωση χώρων εργασίας, αποθήκευσης και διοίκησης, ενώ διαθέτει εσωτερική σκάλα που συνδέει άνετα τα επίπεδα: Ισόγειο: 301.07τ.μ.• Πατάρι: 252.08 τ.μ.• Α’ Όροφος: 291,06 τ.μ.• Β’ Όροφος: 246,97 τ.μ.. Πρόκειται για προσόψεως και διαμπερές κτίριο, με φωτεινούς εσωτερικούς χώρους χάρη στα εκτεταμένα υαλότουβλα και τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Το βιομηχανικό δάπεδο ενισχύει τη λειτουργικότητά του για επαγγελματικές και βιοτεχνικές δραστηριότητες, ενώ ο εξαερισμός, τα τρία WC, η αποθήκη και η έξοδος κινδύνου αποτελούν σημαντικές υποδομές για την ομαλή και ασφαλή καθημερινή λειτουργία μιας επιχείρησης. Η πρόσοψη του ακινήτου διαθέτει πρασιά με δυνατότητα χρήσης της, προσφέροντας επιπλέον χώρο για εξυπηρέτηση επαγγελματικών αναγκών, φορτοεκφορτώσεις ή διαμόρφωση εισόδου. Η κατασκευή χαρακτηρίζεται από μεγάλες εισόδους και πρακτική πρόσβαση, ενώ η απουσία κοινοχρήστων περιορίζει τα σταθερά λειτουργικά έξοδα. Η θέση του βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά, super market και εκκλησία, με ιδιαίτερο πλεονέκτημα την εγγύτητα στη θάλασσα, στο λιμάνι και στο εθνικό οδικό δίκτυο. Αποτελεί αξιόλογη επιλογή για επιχειρήσεις που αναζητούν μεγάλο, οργανωμένο και εύκολα προσβάσιμο βιοτεχνικό ακίνητο στον Σκαραμαγκά, καθώς και για επενδυτές που επιθυμούν ένα ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Ενεργειακή κλάση: Ε. Exclusive Agents, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102200880, email: info@exclusiveagents.gr, website: www.exclusiveagents.gr