Ξενοδοχείο 3.250 τ.μ. προς πώληση, Μεταξουργείο

**ΑΘΗΝΑ, ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ – ΑΣΤΙΚΗ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΑΚΗ ΑΝΑΠΤΥΞΗ | €40.800.000 (~€12.554/Τ.Μ.)** 📐 **Περίπου 3.250 τ.μ. στο Μεταξουργείο, Αθήνα** — ξενοδοχειακή ανάπτυξη αστικού χαρακτήρα με δυναμικότητα περίπου **110–130 δωματίων**. 📍 **Κεντρική τοποθεσία στην Αθήνα**, κοντά στην Ομόνοια, το Μοναστηράκι και το ιστορικό κέντρο της πόλης. 🏨 **Εξαιρετική ευκαιρία δημιουργίας ξενοδοχειακού asset μεγάλης κλίμακας** σε μία αναδυόμενη περιοχή με αυξανόμενη δυναμική στον κλάδο της φιλοξενίας. 🏗️ **Υπό κατασκευή έργο**, σε πρώιμο στάδιο ανάπτυξης, προσφέροντας σημαντικό περιθώριο δημιουργίας υπεραξίας. 🏢 **Πλήρης μεταλλικός φέρων οργανισμός**, που προσφέρει σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές, αντοχή και σημαντική ευελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. 🎓 **Μελέτη και σχεδιασμός από το Εθνικό Μετσόβιο Πολυτεχνείο (ΕΜΠ)**, ενισχύοντας την τεχνική αξιοπιστία και τον συνολικό σχεδιασμό του project. 🛏️ **Πλήρως προσαρμόσιμη διαρρύθμιση**, με δυνατότητα επιλογής του αριθμού και του τύπου των δωματίων, καθώς και της συνολικής ξενοδοχειακής φιλοσοφίας πριν από την ολοκλήρωση. ⭐ Κατάλληλο για τοποθέτηση στην αγορά ως **ξενοδοχείο 3★, 4★ ή 4★ Superior**, με δυνατότητα λειτουργίας υπό διεθνές ή εγχώριο ξενοδοχειακό brand. 🌍 **Ισχυρή τουριστική ζήτηση** από city-break ταξιδιώτες, leisure τουρισμό και επισκέπτες βραχυχρόνιας διαμονής στο κέντρο της Αθήνας. 🚀 **Σπάνια επενδυτική ευκαιρία forward purchase**, που επιτρέπει στον επενδυτή να διαμορφώσει ένα ξενοδοχειακό asset προσαρμοσμένο στις δικές του προδιαγραφές, με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας.