Κατάστημα 192 τ.μ. προς πώληση, Παλαιό Καλαμάκι

Επαγγελματικός Χώρος 192 τ.μ. – Ιδανική Επενδυτική Ευκαιρία Διατίθεται επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 192 τ.μ., σε κεντρικό δρόμο, στην πολυκατοικία «Μαυρέα», η οποία αποτελείται από 60 διαμερίσματα. Το ακίνητο αποτελείται από: Κύριο χώρο 143 τ.μ. Εσωτερικό βοηθητικό χώρο 49 τ.μ., στον οποίο υπάρχουν 2 WC Ενιαία και λειτουργική διαρρύθμιση, που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Η αρχική άδεια του ακινήτου, σύμφωνα με το συμβόλαιο, αφορούσε χρήση εστιατορίου και αναψυκτηρίου. Επενδυτικές δυνατότητες Ο ενιαίος χώρος προσφέρεται για διαφορετικές μορφές αξιοποίησης και μπορεί, υπό την προϋπόθεση ότι επιτρέπεται από την ισχύουσα πολεοδομική νομοθεσία και τις απαιτούμενες εγκρίσεις, να διαμορφωθεί σε μικρότερες αυτοτελείς κατοικίες, δημιουργώντας μια ενδιαφέρουσα επενδυτική προοπτική. Η θέση, το μέγεθος και η δυνατότητα αξιοποίησης του ακινήτου το καθιστούν κατάλληλο για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με πολλαπλές δυνατότητες εκμετάλλευσης. Μια ξεχωριστή ευκαιρία για όσους γνωρίζουν την περιοχή και την πολυκατοικία «Μαυρέα». Commercial Property 192 sq.m. – Excellent Investment Opportunity A 192 sq.m. commercial property is available for sale, located on a central main road, in the well-known “Mavrea” apartment building, which consists of 60 apartments. The property comprises: Main area: 143 sq.m. Internal auxiliary area: 49 sq.m., including 2 WC A single, spacious and versatile layout, offering significant potential for redevelopment and alternative uses. According to the property deed, the original approved use of the premises was for a restaurant and refreshment establishment. Investment Potential The property offers significant potential for a variety of investment uses. Subject to the applicable planning regulations, approvals and legal requirements, the existing open-plan space could potentially be divided into smaller independent residential units, creating an attractive investment opportunity. Its central location, generous size and flexible layout make it an interesting option for investors seeking a property with multiple possibilities for development and exploitation. An excellent opportunity for investors and for those familiar with the area and the “Mavrea” apartment building.