Επιχειρηματικό κτίριο 1.134 τ.μ. προς πώληση, Άνω Γλυφάδα

Σε μία προνομιακή και ιδιαίτερα προβεβλημένη γωνιακή θέση στην Άνω Γλυφάδα, πάνω σε πολυσύχναστο εμπορικό δρόμο και σε άμεση γειτνίαση με συγκοινωνίες, διατίθεται προς πώληση ένα αυτόνομο, πανταχόθεν ελεύθερο επαγγελματικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.134 τ.μ. Η μοναδική του τοποθεσία, σε συνδυασμό με τις υψηλές προδιαγραφές του και την προοπτική ανακαίνισης, το καθιστά εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για όσους αναζητούν ακίνητο με μεγάλη αναπτυξιακή δυναμική και υψηλή απόδοση. Το κτίριο, ύψους 6,5 μέτρων και προβαλλόμενο από την λοιπή οικοδομή, εξασφαλίζει κορυφαία ορατότητα και εμπορική αναγνωρισιμότητα χάρη στη γωνιακή του θέση και τη μεγάλη πρόσοψή του. Αποτελείται από τρία επίπεδα — ισόγειο 490 τ.μ., υπόγειο 414 τ.μ. και ημιώροφο 230 τ.μ. — όλα κύριας χρήσης, με φυσικό φωτισμό και φυσικό αερισμό, προσφέροντας μεγάλη ευελιξία στη διαμόρφωση και αξιοποίηση των χώρων. Τα επίπεδα λειτουργούν και ανεξάρτητα μεταξύ τους, διαθέτοντας αυτόνομες εισόδους καθώς και ανελκυστήρα, ενώ το υπόγειο συμπληρώνεται από ράμπα καθόδου οχημάτων, ιδανική για φόρτωση και εκφόρτωση. Επιπλέον, το ακίνητο είναι εξοπλισμένο με τριφασικό ρεύμα, ανελκυστήρα φορτίων και ωφέλιμο φορτίο τουλάχιστον 500 κιλών ανά τετραγωνικό, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες απαιτητικών επαγγελματικών χρήσεων. Αν και χρήζει ανακαίνισης, η παρούσα κατάστασή του επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να το προσαρμόσει στις ανάγκες και το όραμά του, ενώ η πρασιά στο μπροστινό μέρος προσφέρει δυνητικές δυνατότητες εξωτερικής διαμόρφωσης, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο την εμπορική του αξία. LINOS REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109633010, email: info@linos-realestate.gr, website: www.linos-realestate.gr