Κατάστημα 136 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Νέας Ιωνίας

Πωλείται ισόγειο κατάστημα 135,45 τμ ,ευρύχωρο και φωτεινό με επιπλέον πατάρι περίπου 30 τ.μ., σε ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση.Το ακίνητο αποτελείται από ενιαίο επαγγελματικό χώρο, διαθέτει ύψος 4,50 μ., πατάρι 30 τ.μ., μπάνιο και ξεχωριστό χώρο προσωπικού, ενώ διαθέτει ανθεκτικό επαγγελματικό δάπεδο,μωσαικό , κατάλληλο για καθημερινή και έντονη χρήση. Επιπλέον, υπάρχει σύνδεση με φυσικό αέριο, ενώ η είσοδος προστατεύεται από μεταλλικά προστατευτικά κάγκελα ασφαλείας. Η φωτεινή και διαμπερής διάταξη, σε συνδυασμό με το μεγάλο ύψος, προσφέρει έναν άνετο και ευέλικτο χώρο, ο οποίος μπορεί να προσαρμοστεί στις ανάγκες διαφορετικών επαγγελματικών δραστηριοτήτων .Ιδανικό για κατάστημα λιανικής ή χονδρικής, showroom, εκθεσιακό χώρο, επαγγελματική έδρα εταιρείας, γραφεία, χώρο παροχής υπηρεσιών, studio, εργαστήριο ή άλλη εμπορική επαγγελματική δραστηριότητα . Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη εισόδημα από την πρώτη ημέρα της επένδυσης. Το υφιστάμενο μισθωτήριο συμβόλαιο έχει διάρκεια έως τον Φεβρουάριο του 2027, ενώ η απόδοση του ακινήτου ανέρχεται σε 5,6%, στοιχείο που ενισχύει το επενδυτικό του ενδιαφέρον .Μια ολοκληρωμένη επαγγελματική ιδιοκτησία που συνδυάζει τρέχον εισόδημα με σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης.