Κωδικός ακινήτου: 25-3251 - Ορφανό Παραλία Ορφανίου ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα οικοδομήσιμο επίπεδο οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 300.00 τ.μ. απόσταση από θάλασσα 500 μέτρα Τιμή: 115.000 € # ENGLISH Building Plot for Sale in Paralia Ofriniou – 300 m² | Approx. 500 m from the Beach€115,000 | 300 m² Plot | Approx. 95 m² Building Potential | Residential AreaAn attractive **300 m² building plot in Paralia Ofriniou**, located approximately **500 metres from the beach**, in an established residential area surrounded by existing homes and newer modern developments.The plot is **not agricultural land** and offers the possibility to construct a residential property of approximately **95 m²**, making it an excellent option for buyers who want to build their own house or holiday home in Greece rather than compromise on the layout and style of an existing property.The land is relatively level and practical for development. With approximately 95 m² of building potential, there is an opportunity to create a comfortable modern home while retaining outdoor space for a **private garden, terrace, landscaping and relaxation area**, depending on the final architectural design and applicable approvals.Paralia Ofriniou is a popular seaside destination in Northern Greece, known for its long coastline and organized beach areas. **Ofrynio/Touzla Beach holds Blue Flag status for 2026**, while the coastal area offers cafés, tavernas, shops, supermarkets and other amenities for both holidays and longer stays.The area also continues to see **new residential construction and infrastructure development**, making it attractive not only as a summer destination but also for buyers looking for property in an established and developing coastal community.### Property Highlights* **300 m² building plot*** Building potential of approximately **95 m²*** Non-agricultural land* Approximately **500 m from the beach*** Relatively level and practical terrain* Established residential neighborhood* Newer modern residential developments nearby* Potential to create a house or holiday villa with private outdoor space* Popular Northern Greece seaside destination* Blue Flag beach in the area* Suitable for **private use, holiday home or investment development**### **Price: €115,000****For additional information or to arrange a viewing of the plot, contact us directly.**---# ΕΛΛΗΝΙΚΑ## Οικόπεδο προς Πώληση στην Παραλία Οφρυνίου – 300 τ.μ. | Περίπου 500 μ. από την Παραλία**115.000 € | Οικόπεδο 300 τ.μ. | Δυνατότητα Δόμησης περίπου 95 τ.μ. | Οικιστική Περιοχή**Πωλείται ελκυστικό **οικόπεδο 300 τ.μ. στην Παραλία Οφρυνίου**, σε απόσταση περίπου **500 μέτρων από την παραλία**, σε διαμορφωμένη οικιστική περιοχή με υπάρχουσες κατοικίες και νεότερες σύγχρονες κατασκευές.Το ακίνητο **δεν είναι αγροτεμάχιο** και προσφέρει δυνατότητα κατασκευής κατοικίας περίπου **95 τ.μ.**, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν τη δική τους κατοικία ή εξοχικό στην Ελλάδα.Το οικόπεδο είναι σχετικά επίπεδο και πρακτικό για ανάπτυξη. Η δυνατότητα δόμησης περίπου 95 τ.μ. επιτρέπει τη δημιουργία μιας σύγχρονης και άνετης κατοικίας, διατηρώντας παράλληλα εξωτερικό χώρο για **ιδιωτική αυλή, βεράντα, πράσινο και χώρο χαλάρωσης**, ανάλογα με την τελική αρχιτεκτονική μελέτη και τις ισχύουσες εγκρίσεις.Η Παραλία Οφρυνίου αποτελεί γνωστό παραθαλάσσιο προορισμό της Βόρειας Ελλάδας, με μεγάλη ακτογραμμή και οργανωμένα τμήματα παραλίας. Η ακτή **Οφρύνιο/Τούζλα διαθέτει Γαλάζια Σημαία για το 2026**, ενώ στην παραλιακή περιοχή υπάρχουν καφέ, ταβέρνες, καταστήματα, supermarkets και άλλες παροχές για διακοπές αλλά και μεγαλύτερης διάρκειας διαμονή.Παράλληλα, στην περιοχή συνεχίζεται η **νέα οικιστική κατασκευή και η ανάπτυξη υποδομών**, γεγονός που την καθιστά ενδιαφέρουσα τόσο ως παραθεριστικό προορισμό όσο και για όσους αναζητούν ακίνητο σε μια οργανωμένη και αναπτυσσόμενη παραθαλάσσια περιοχή.### Χαρακτηριστικά* **Οικόπεδο 300 τ.μ.*** Δυνατότητα δόμησης περίπου **95 τ.μ.*** Δεν είναι αγροτεμάχιο* Περίπου **500 μ. από την παραλία*** Σχετικά επίπεδο και πρακτικό οικόπεδο* Διαμορφωμένη οικιστική περιοχή* Νεότερες σύγχρονες κατοικίες στην περιοχή* Δυνατότητα δημιουργίας κατοικίας ή εξοχικού με ιδιωτικό εξωτερικό χώρο* Δημοφιλής παραθαλάσσια περιοχή της Βόρειας Ελλάδας* Παραλία με Γαλάζια Σημαία* Κατάλληλο για **ιδιωτική κατοικία, εξοχικό ή επενδυτική αξιοποίηση**### **Τιμή: 115.000 €****Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο οικόπεδο, επικοινωνήστε μαζί μας.**---# МАКЕДОНСКИ## Градежен плац во Паралија Офриниу – 300 м² | Околу 500 м од плажа**115.000 € | Плац 300 м² | Можност за градба околу 95 м² | Резиденцијална зона**Се продава атрактивен **градежен плац од 300 м² во Паралија Офриниу**, на приближно **500 метри од плажата**, во веќе оформена резиденцијална зона со изградени куќи и понови модерни објекти во непосредната околина.Плацот **не е земјоделско земјиште** и нуди можност за изградба на станбен објект од приближно **95 м²**, што го прави одлична опција за купувачи кои сакаат да изградат сопствена куќа или летен дом во Грција, според своите потреби и стил.Теренот е релативно рамен и практичен за градба. Со можност за изградба од околу 95 м², може да се создаде комфорна модерна куќа, а притоа да остане и надворешен простор за **сопствен двор, тераса, зеленило и простор за одмор**, зависно од финалниот архитектонски проект и потребните одобренија.Паралија Офриниу е позната приморска дестинација во Северна Грција, со долга плажа и организирани делови покрај морето. Плажата **Ofrynio/Touzla е носител на Blue Flag за 2026 година**, а долж крајбрежјето и во населбата има кафулиња, таверни, продавници, супермаркети и други содржини потребни за летување и подолг престој.Во областа продолжува и **нова станбена градба и инфраструктурен развој**, што ја прави интересна не само како летна дестинација, туку и за купувачи кои бараат имот во веќе оформена приморска населба со понатамошен развој.### Карактеристики* **300 м² градежен плац*** Можност за градба од приближно **95 м²*** Не е земјоделско земјиште* Околу **500 м од плажа*** Релативно рамен и практичен терен* Оформена резиденцијална зона* Понови модерни објекти во непосредната околина* Можност за куќа или летен дом со сопствен надворешен простор* Позната приморска и туристичка област во Северна Грција* Blue Flag плажа во областа* Погоден за **сопствен дом, летна куќа или инвестициски проект**### **Цена: 115.000 €****За дополнителни информации или за да закажете разгледување на плацот, контактирајте нè директно.**---# SRPSKI Građevinski plac u Paralia Ofriniou – 300 m² | Oko 500 m od plaže**115.000 € | Plac 300 m² | Mogućnost gradnje oko 95 m² | Stambena zona**Na prodaju je atraktivan **građevinski plac površine 300 m² u Paralia Ofriniou**, udaljen približno **500 metara od plaže**, u već formiranoj stambenoj zoni sa postojećim kućama i novijim modernim objektima u neposrednom okruženju.Plac **nije poljoprivredno zemljište** i pruža mogućnost izgradnje stambenog objekta površine približno **95 m²**, što ga čini odličnom opcijom za kupce koji žele da izgrade sopstvenu kuću ili letnji dom u Grčkoj, prema svojim potrebama i stilu.Teren je relativno ravan i praktičan za gradnju. Mogućnost izgradnje oko 95 m² pruža prostor za stvaranje moderne i udobne kuće, uz **privatno dvorište, terasu, zelenilo i prostor za odmor**, u zavisnosti od konačnog arhitektonskog projekta i potrebnih odobrenja.Paralia Ofriniou je poznata primorska destinacija u Severnoj Grčkoj, sa dugom obalom i organizovanim delovima plaže. Plaža **Ofrynio/Touzla nosilac je Blue Flag priznanja za 2026. godinu**, dok se duž obale i u naselju nalaze kafići, taverne, prodavnice, supermarketi i drugi sadržaji potrebni za odmor i duži boravak.U području se nastavlja i **nova stambena gradnja i razvoj infrastrukture**, što lokaciju čini zanimljivom ne samo kao letnju destinaciju već i za kupce koji traže nekretninu u već formiranoj primorskoj zajednici koja nastavlja da se razvija.### Karakteristike* **300 m² građevinskog placa*** Mogućnost gradnje oko **95 m²*** Nije poljoprivredno zemljište* Oko **500 m od plaže*** Relativno ravan i praktičan teren* Formirana stambena zona* Noviji moderni objekti u neposrednom okruženju* Mogućnost izgradnje kuće ili letnjeg doma sa privatnim spoljašnjim prostorom* Poznata primorska i turistička oblast Severne Grčke* Blue Flag plaža u području* Pogodno za **sopstveni dom, letnju kuću ili investicioni projekat** **Cena: 115.000 €**Za dodatne informacije ili da zakažete obilazak placa, kontaktirajte nas direktno.**