Οικόπεδο 183 τ.μ. προς πώληση, Νεκροταφείο Αγίου Δημητρίου

Στον Άγιο Δημήτριο, σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία πλησίον της περιοχής Νεκροταφείου, διατίθεται προς αξιοποίηση εξαιρετικό γωνιακό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 183 τ.μ., το οποίο συνδυάζει λειτουργικότητα, επενδυτική αξία και υψηλές προοπτικές ανάπτυξης. Το ακίνητο είναι εντός σχεδίου πόλεως και ενταγμένο σε οικιστική ζώνη γενικής χρήσης, γεγονός που το καθιστά ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Με συντελεστή δόμησης 1.40 και συντελεστή κάλυψης 40%, παρέχεται η δυνατότητα ανάπτυξης σημαντικής επιφάνειας δόμησης, καλύπτοντας πλήθος σεναρίων αξιοποίησης, από κατασκευή σύγχρονης πολυκατοικίας έως δημιουργία κατοικιών υψηλών προδιαγραφών. Το οικόπεδο είναι επίπεδο, γεγονός που μειώνει σημαντικά το κόστος κατασκευής και επιταχύνει τις διαδικασίες υλοποίησης. Η γωνιακή του θέση και η πρόσοψη σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο ενισχύουν την προβολή και την προσβασιμότητα, ενώ ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η θέα σε ανοιχτό ορίζοντα προσθέτει επιπλέον αξία στο τελικό προϊόν, είτε πρόκειται για κατοικία είτε για επενδυτική ανάπτυξη. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή χαμηλής όχλησης, με άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές και υπηρεσίες. Σε απόσταση έως 200 μέτρων εντοπίζονται στάσεις λεωφορείων και τρόλεϊ, super market, πλατεία και σχολικές μονάδες, προσφέροντας άνεση στην καθημερινότητα και ενισχύοντας τη ζήτηση για μελλοντική εκμετάλλευση. Αποτελεί μια ολοκληρωμένη επενδυτική πρόταση, με δυνατότητα αντιπαροχής, ιδανική για κατασκευαστές και επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση και στρατηγική τοποθέτηση στην αγορά των νοτίων προαστίων. Τιμή €230.000 (κωδ. 20854-P) 2100108293, 6987221138 HK CAPITAL INVESTMENTS REAL ESTATE IKE