Επιχειρηματικό κτίριο 4.417 τ.μ. προς πώληση, Ελαιώνας Αιγάλεω

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟ – ΒΙΟΜΗΧΑΝΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ 4.417 Τ.Μ. Σε εξαιρετικά προβεβλημένο σημείο επί κεντρικής λεωφόρου, στο ιστορικό βιομηχανικό κέντρο της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας περίπου 4.417 τ.μ., σε οικόπεδο 6.174 τ.μ. Το ακίνητο αποτελείται από δύο εφαπτόμενα κύρια κτίρια: Κτίριο γραφείων 1.166 τ.μ., αποτελούμενο από ισόγειο, Α΄ και Β΄ όροφο. Βιομηχανικό/αποθηκευτικό κτίριο 2.778,65 τ.μ., με ισόγειο χώρο 1.880,45 τ.μ., μεταλλικά πατάρια 898,20 τ.μ. και ύψος από 6,50 μ. έως 9,30 μ. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει βοηθητικό κτίριο 473 τ.μ. με χρήση Retail, χώρους στάθμευσης συνολικής επιφάνειας 960 τ.μ. και σημαντικούς ακάλυπτους χώρους. Η θέση, η προβολή, το μέγεθος του οικοπέδου και ο συνδυασμός γραφειακών, βιομηχανικών, αποθηκευτικών και εμπορικών χρήσεων καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για επιχειρήσεις που επιθυμούν να συγκεντρώσουν σε μία ενιαία εγκατάσταση τις διοικητικές, αποθηκευτικές και διανεμητικές τους λειτουργίες. Επενδυτική ευκαιρία Το ακίνητο παρουσιάζει ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς διαθέτει υφιστάμενο μισθωτικό εισόδημα και παράλληλα σημαντικές δυνατότητες βελτιστοποίησης της μισθωτικής του απόδοσης μέσω της μελλοντικής επαναδιαπραγμάτευσης των μισθώσεων. Αποτελεί μια ελκυστική πρόταση για επενδυτές που αναζητούν εισοδηματικό επαγγελματικό ακίνητο με προοπτική υπεραξίας, σε κεντρικό και ιδιαίτερα προβεβλημένο σημείο της Αθήνας. Πολεοδομική ζώνη: Περιοχή Πολεοδομικού Κέντρου Ειδικές χρήσεις: σύμφωνα με το ΦΕΚ 1049/Δ/30-11-1995.