Επιχειρηματικό κτίριο 195 τ.μ. προς πώληση, Μαραθιά Αμαλιάδας

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟ – ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΠΟΣΟΣΤΟ 50% ΕΞ ΑΔΙΑΙΡΕΤΟΥ Σε ιδιαίτερα προνομιακό και κομβικό σημείο, επί της Ε.Ο. Πατρών–Πύργου, στον κόμβο με την οδό που οδηγεί προς τον οικισμό και την παραλία της Μαραθιάς, διατίθεται προς πώληση ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου ακινήτου με ιδιαίτερο επενδυτικό ενδιαφέρον. Το ακίνητο είναι γωνιακό, διαθέτει υψηλή προβολή και εύκολη πρόσβαση και βρίσκεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 900 τ.μ. Το κτίριο περιλαμβάνει: • Ισόγειο κατάστημα 110 τ.μ. • Δύο διαμερίσματα πρώτου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 85 τ.μ. Ιδιαίτερα σημαντικό επενδυτικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι τόσο το ισόγειο κατάστημα όσο και τα δύο διαμερίσματα είναι ήδη μισθωμένα, εξασφαλίζοντας υφιστάμενη ροή μισθωτικών εσόδων. Πρόκειται συνεπώς για μια αξιόλογη επιλογή για επενδυτή που αναζητά ακίνητο με άμεση εισοδηματική απόδοση από ήδη μισθωμένους χώρους. Η θέση του ακινήτου αποκτά πρόσθετο ενδιαφέρον λόγω της άμεσης σύνδεσής του με την ευρύτερη περιοχή της Μαραθιάς και το παραλιακό μέτωπο του Δήμου Ήλιδας. Η παραλία της Μαραθιάς αποτελεί μία από τις χαρακτηριστικές αμμώδεις ακτές της περιοχής, με όμορφο φυσικό περιβάλλον και παραθαλάσσιο πευκοδάσος, διατηρώντας έναν πιο ήπιο και φυσικό χαρακτήρα σε σχέση με περισσότερο ανεπτυγμένες τουριστικά παραλίες της περιοχής. Η γωνιακή θέση, η εξαιρετική προβολή επί της Πατρών–Πύργου, η εύκολη πρόσβαση προς Μαραθιά και παραλιακή ζώνη και, κυρίως, οι τρεις υφιστάμενες μισθώσεις, συνθέτουν μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση με ήδη διαμορφωμένο εισόδημα. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΗ: Πωλείται αποκλειστικά ποσοστό 50% εξ αδιαιρέτου επί του ακινήτου και ΟΧΙ η επιχείρηση που λειτουργεί στο ισόγειο κατάστημα. Η υφιστάμενη επιχείρηση δεν αποτελεί αντικείμενο της πώλησης. Τιμή συζητήσιμη. Κωδ. 1-499 Πληροφορίες σχετικά με την τιμή, τα μισθώματα και λοιπά οικονομικά στοιχεία του ακινήτου δεν θα παρέχονται μέσω σχολίων ή προσωπικών μηνυμάτων. Σε περίπτωση σοβαρού ενδιαφέροντος, οι σχετικές πληροφορίες παρέχονται κατόπιν τηλεφωνικής επικοινωνίας και προγραμματισμένου ραντεβού στο γραφείο μας.