Κατάστημα 38 τ.μ. προς πώληση, Ηράκλειο Αττικής

🔑 Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG 🔑 Στο Νέο Ηράκλειο, επί της Λεωφόρου Πλαπούτα, διατίθεται προς πώληση μισθωμένο ισόγειο κατάστημα συνολικής επιφάνειας 38 τ.μ., αποτελώντας μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με άμεσο εισόδημα και απόδοση 6%. Το κατάστημα είναι προσόψεως, με πρόσοψη 3,3 μ. επί της λεωφόρου, βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει λειτουργικό ενιαίο χώρο, πατάρι, 1 WC, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου και δάπεδα με πλακάκι. Κατασκευής 1974, έχει νότιο προσανατολισμό και ενεργειακή κλάση Ζ. Η θέση του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται σε οικιστική περιοχή με πυκνή κατοίκηση, απέναντι από δύο μεγάλες πολυκατοικίες που ενισχύουν την άμεση τοπική πελατειακή βάση, ενώ στην ευρύτερη περιοχή αναπτύσσονται εμπορικές δραστηριότητες, καταστήματα, supermarkets, σχολεία και υπηρεσίες. Η προβολή επί της Λεωφόρου Πλαπούτα, σε συνδυασμό με την υφιστάμενη μίσθωση και την απόδοση 6%, καθιστούν το ακίνητο μία αξιόλογη επενδυτική πρόταση με άμεση εισοδηματική αξιοποίηση. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: Η εξειδικευμένη εταιρεία του ομίλου μας αναλαμβάνει ολοκληρωμένες λύσεις ανακαίνισης, προσαρμοσμένες στις ανάγκες και το προσωπικό σας στυλ. 🏦 Χρηματοδότηση: Σας συνδέουμε με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων για άμεση προέγκριση και τις καλύτερες διαθέσιμες λύσεις χρηματοδότησης. ⚖️ Νομική & Τεχνική Υποστήριξη: Συνεργαζόμαστε με έμπειρους δικηγόρους, μηχανικούς και συμβολαιογράφους, εξασφαλίζοντας την ασφαλή και ομαλή ολοκλήρωση κάθε συναλλαγής. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012, είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλους τους ενδιαφερόμενους και η υπογραφή της σχετικής Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη και ενδέχεται να υπόκεινται σε τροποποιήσεις χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Μ.Λ.