Γωνιακό οικόπεδο εντός σχεδίου με υφιστάμενο κτήριο 280 τ.μ. & Σ.Δ. 2,4 | Κέντρο Καλαμάτας Το ακίνητο & η επενδυτική του δυναμική Στην καρδιά της Καλαμάτας, ένα άρτιο, οικοδομήσιμο και γωνιακό οικόπεδο διεκδικεί την προσοχή επενδυτών και κατασκευαστών. Με πρόσοψη και βάθος 13 μέτρων και τον μεγαλύτερο συντελεστή δόμησης (2,4), το ακίνητο αυτό προσφέρει τη δυνατότητα ανέγερσης έως και 480 τ.μ. σε μια περιοχή όπου η διαθέσιμη γη είναι δυσεύρετη. Δύο στρατηγικές αξιοποίησης Το οικόπεδο διαθέτει ένα παλαιό διώροφο κτήριο 280 τ.μ., ανοίγοντας δύο ξεκάθαρους δρόμους για τον νέο ιδιοκτήτη: • Αναβίωση & Χαρακτήρας: Πλήρης ανακαίνιση του υφιστάμενου κτηρίου με σκοπό τη δημιουργία μιας ευρύχωρης, παραδοσιακής κατοικίας ή ενός ατμοσφαιρικού ξενώνα που θα ξεχωρίζει στον αστικό ιστό. • Σύγχρονη Ανάπτυξη : Με δεδομένη την πολύ μεγάλη ζήτηση για στέγαση στο κέντρο της πόλης, το ακίνητο είναι ιδανικό να αξιοποιηθεί ως οικόπεδο. Η κατεδάφιση του παλαιού κτηρίου και η ανέγερση ενός νέου συγκροτήματος με μικρά, λειτουργικά διαμερίσματα αποτελεί μια στοχευμένη κίνηση με άμεση και υψηλή εμπορική απόδοση. Τοποθεσία Όλα σε απόσταση περιπάτου Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει άπλετο φως, ενώ η θέση του ακινήτου προσφέρει το απόλυτο πλεονέκτημα της άμεσης πρόσβασης. Βρίσκεται κυριολεκτικά μια ανάσα από τις βασικές αρτηρίες και τις συγκοινωνίες της πόλης, έχοντας σε απόσταση περιπάτου την κεντρική πλατεία, σχολεία, πάρκα, παιδικό σταθμό και εκκλησία. Παράλληλα, εξυπηρετεί άριστα την καθημερινότητα, οντάς πολύ κοντά στη λαϊκή αγορά, σε super markets, στο εμπορικό κέντρο και στα σημεία διασκέδασης. 👉 Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας, επικοινωνήστε μαζί μας. Η ομάδα της KATOIKIES - PAPANIKOLOPOULOS & CO - Real Estate είναι στη διάθεσή σας. Τηλ. +30 27210 22122 | +30 210 220 2962 E-mail: [email protected] Στην KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE αξιοποιούμε την πολυετή εμπειρία μας στην αγορά ακινήτων για να βοηθάμε ιδιοκτήτες και αγοραστές να παίρνουν σωστές αποφάσεις, με καθαρή πληροφόρηση και ουσιαστική καθοδήγηση. Δεν περιοριζόμαστε απλώς στην προβολή ενός ακινήτου. Οργανώνουμε τη διαδικασία γύρω από αυτό: από την πρώτη εκτίμηση και την προετοιμασία του φακέλου, μέχρι την προώθηση, τις επαφές με ενδιαφερόμενους και τον συντονισμό με τους απαραίτητους επαγγελματίες. Μέσα από ένα αξιόπιστο δίκτυο συνεργατών — μηχανικών, αρχιτεκτόνων, δικηγόρων και συμβολαιογράφων — φροντίζουμε ώστε κάθε βήμα να γίνεται με τάξη, διαφάνεια και σωστή ενημέρωση. Δραστηριοποιούμαστε στη Μεσσηνία, την Αττική και σε επιλεγμένες περιοχές της Ελλάδας, δίνοντας πρακτικές λύσεις σε πραγματικές ανάγκες γύρω από το ακίνητο. Νομική Ενημέρωση & Πολιτική Χρήσης • Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α.Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. • Οι πληροφορίες των ακινήτων αντλούνται από έγγραφα και δηλώσεις των ιδιοκτητών. Η εταιρεία μας δεν φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. • Το στίγμα του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτικό. • Ορισμένες φωτογραφίες ενδέχεται να αποτελούν ψηφιακή απεικόνιση προτεινόμενης ανακαίνισης ή κατασκευής και είναι ενδεικτικές ως προς το τελικό αποτέλεσμα. • Απαγορεύεται αυστηρά η αναδημοσίευση, η αντιγραφή ή η αναπαραγωγή των αγγελιών και των φωτογραφιών χωρίς τη γραπτή συγκατάθεση της KATOIKIES – PAPANIKOLOPOULOS & CO - REAL ESTATE.