Κωδικός ακινήτου: 287500 - Θουρία Άνθεια ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επικλινές οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 1659.00 τ.μ. και συντελεστή κάλυψης: 40.00 Διαθέτει απόσταση από πόλη 12000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 9000 μέτρα Τιμή: 52.000 € Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα αξιόλογο γωνιακό οικόπεδο στην Άνθεια, προάστιο της Καλαμάτας, σε προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση και εξαιρετικές προοπτικές αξιοποίησης.Το ακίνητο βρίσκεται επί της παλαιάς Εθνικής Οδού Καλαμάτας–Τρίπολης, προσφέροντας άμεση και εύκολη πρόσβαση τόσο προς την Καλαμάτα όσο και προς την Τρίπολη. Η θέση του είναι ιδιαίτερα πρακτική, καθώς απέχει μόλις περίπου 15 λεπτά από την πόλη της Καλαμάτας, συνδυάζοντας την άνεση της άμεσης πρόσβασης με την ηρεμία και την ποιότητα ζωής μιας περιοχής εκτός του αστικού κέντρου. Η Άνθεια συνδέεται άμεσα με την παλαιά εθνική οδό, η οποία διέρχεται από την περιοχή.Το γωνιακό του σχήμα και η προβολή του στον δρόμο το καθιστούν κατάλληλο τόσο για την κατασκευή κατοικίας όσο και, ανάλογα με τους ισχύοντες πολεοδομικούς και χρήσης γης όρους, για την ανάπτυξη επαγγελματικής ή επιχειρηματικής δραστηριότητας.Ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα του οικοπέδου είναι η όμορφη θέα προς τον Μεσσηνιακό κάμπο, προσφέροντας ένα ξεχωριστό φυσικό περιβάλλον και ανοιχτό ορίζοντα. Η θέση συνδυάζει την εύκολη πρόσβαση, τη γειτνίαση με την Καλαμάτα και τις δυνατότητες αξιοποίησης, αποτελώντας μια ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.BUILDING PLOT FOR SALE in Antheia, Thouria, near Kalamata.A corner, buildable and sloping plot with a total area of 1,659 sq.m., located in a privileged position with easy access and excellent development potential.The property is situated along the old Kalamata–Tripoli National Road, offering direct and convenient access to both Kalamata and Tripoli. It is approximately 12 km from Kalamata city and about 9 km from Kalamata International Airport, making its location particularly convenient for permanent residence, holiday use, professional activity or investment.The plot is corner-positioned and sloping, with beautiful views over the Messinian plain and an open horizon. Its location combines the tranquility of the countryside with the convenience of being close to the city and the main road network.The property has a 40% coverage ratio. With its generous 1,659 sq.m. surface area, it offers considerable potential for development, subject to the applicable planning, building and land-use regulations.Depending on the permitted uses and building regulations, the property could be suitable for the construction of a private residence or potentially for professional or business use. Its visibility from the road, easy access and proximity to Kalamata make it an interesting option for both private buyers and investors.A very attractive opportunity for anyone looking for a spacious building plot near Kalamata, offering easy access, beautiful views and excellent potential for future development.Sale price: €52,000