Οικόπεδο 258,06 τ.μ. προς πώληση, Μαραθόπολη

Διατίθεται προς πώληση αποκλειστικά από το γραφείο μας άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο εντός σχεδίου, στην Μαραθόπολη, σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, μόλις 30 μέτρα από τη θάλασσα. Πρόκειται για ένα επίπεδο και προσόψεως οικόπεδο το οποίο βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με το παραθαλάσσιο μέτωπο, το λιμάνι και τον οικισμό της Μαραθόπολης. Το οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια 258 τ.μ., με συντελεστή δόμησης 1,00 και συντελεστή κάλυψης 50%, ενώ υπάρχει δυνατότητα δόμησης έως 258 τ.μ. και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου 11 μέτρα. Το οικόπεδο προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Η εξαιρετική θέση του ακινήτου το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για κατασκευή ιδιωτικής ή εξοχικής κατοικίας, όσο και για τουριστική εκμετάλλευση, ενοικιαζόμενα δωμάτια, τουριστικές κατοικίες ή επαγγελματική αξιοποίηση. Παράλληλα, αποτελεί ενδιαφέρουσα πρόταση για κατασκευαστές και επενδυτές, καθώς η δυνατότητα δόμησης σε συνδυασμό με την άμεση γειτνίαση με τη θάλασσα προσδίδει σημαντική επενδυτική αξία. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 30 μέτρων από τη θάλασσα, ενώ ο οικισμός και το κέντρο της περιοχής βρίσκονται ουσιαστικά δίπλα στο ακίνητο. Σε απόσταση περίπου 300 μέτρων υπάρχει Super Market, ενώ σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκονται η αγορά, χώροι εστίασης, πλατεία και όλες οι βασικές καθημερινές εξυπηρετήσεις. Το λιμάνι της Μαραθόπολης βρίσκεται επίσης σε άμεση πρόσβαση, προσφέροντας στο ακίνητο ένα ιδιαίτερα ελκυστικό παραθαλάσσιο περιβάλλον. Η θέση του οικοπέδου συνδυάζει την ηρεμία μιας παραθαλάσσιας περιοχής με την άμεση πρόσβαση στις υποδομές και τις υπηρεσίες του οικισμού. Η Μαραθόπολη αποτελεί έναν ιδιαίτερα δημοφιλή προορισμό της Μεσσηνίας, με έντονο τουριστικό ενδιαφέρον και όμορφο παραθαλάσσιο χαρακτήρα, γεγονός που ενισχύει τις δυνατότητες αξιοποίησης του ακινήτου. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6985795500 Email: dc@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Δημήτριος Χαραλαμπόπουλος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.