Οικόπεδο 133 τ.μ. προς πώληση, Άγιοι Ανάργυροι Νέας Ιωνίας

Γωνιακό Επενδυτικό Οικόπεδο 133 τ.μ. με Σ.Δ. 2,4 στη Νέα Ιωνία (Αγ. Ανάργυροι) – Χτίζει έως ~320 τ.μ. | Κατάλληλο & για Επαγγελματική Χρήση Περιγραφή Πωλείται προνομιακό, εξαιρετικά φωτεινό και γωνιακό οικόπεδο 133 τ.μ. σε μία από τις πιο περιζήτητες και κομβικές περιοχές της Νέας Ιωνίας (περιοχή Αγίων Αναργύρων). Πρόκειται για ένα ακίνητο με πολύ υψηλή αξιοποιήσιμη δόμηση, κατάλληλο τόσο για κατασκευή πολυκατοικίας/σύγχρονων διαμερισμάτων όσο και για ανέγερση επαγγελματικού κτιρίου / γραφείων / καταστήματος, λόγω της γωνιακής του θέσης και της προβολής του. Τεχνικά Στοιχεία Δόμησης & Οικοπέδου Εμβαδόν Οικοπέδου: 133 τ.μ. Θέση / Προσανατολισμός: Γωνιακό, εξαιρετικά φωτεινό. Διαστάσεις: Πρόσοψη 8 μ. × Βάθος 13 μ. Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 2,4 (Δυνατότητα συνολικής δόμησης έως ~319,2 τ.μ.) Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): 0,6 (60%) Υπάρχον Κτίσμα Περιλαμβάνει παλιά ισόγεια μονοκατοικία 92 τ.μ. (προς κατεδάφιση). Δυνατότητες Εκμετάλλευσης & ΕπένδυσηςΟικιστική Ανάπτυξη: Ανέγερση πολυώροφου κτιρίου κατοικιών (διαμερίσματα/μεζονέτες) με εξαιρετικό φυσικό φωτισμό λόγω γωνιακής πρόσοψης. Επαγγελματική Χρήση: Ιδανική επιλογή για κατασκευή αυτοτελούς επαγγελματικού ακινήτου (κτίριο γραφείων, διαγνωστικό/ιατρικό κέντρο, εκπαιδευτήριο, εμπορικός χώρος). Τοποθεσία Βρίσκεται σε πάρα πολύ ωραίο και κομβικό σημείο της Νέας Ιωνίας: Άμεση πρόσβαση σε Super Market, φαρμακεία, τράπεζες και την τοπική αγορά. Πολύ κοντά σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς και σε εύκολη σύνδεση με τους σταθμούς του ΗΣΑΠ και τους κεντρικούς οδικούς άξονες.