Οικόπεδο 2.047 τ.μ. προς πώληση, Κάτω Αρχάνες

Διατίθεται προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο συνολικού εμβαδού 2.047 τ.μ., στην ευρύτερη περιοχή των Κάτω Αρχανών. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή, καθώς διαθέτει σε ισχύ οικοδομική άδεια, επιτρέποντας την άμεση έναρξη εργασιών κατασκευής.Βασικά Χαρακτηριστικά ΑκινήτουΤοποθεσία: Κάτω Αρχάνες (επί του οδικού δικτύου προς Καταλαγάρι).Εμβαδόν: 2.047 τ.μ. (προκύπτει από την ενοποίηση δύο όμορων οικοπέδων).Διαστάσεις: 25 μέτρα πρόσοψη και 85 μέτρα βάθος.Μορφολογία Εδάφους: Ελαφρώς επικλινές, χαρακτηριστικό που εξασφαλίζει την απρόσκοπτη θέα.Προσανατολισμός: Βορειοδυτικός, προσφέροντας πολύ όμορφη και ανοιχτή θέα προς την ευρύτερη περιοχή.Πολεοδομικά Στοιχεία & Οικοδομική ΆδειαΤο οικόπεδο διαθέτει τους κάτωθι όρους δόμησης, βάσει του ισχύοντος τοπογραφικού διαγράμματος:Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0.18Συντελεστής Κάλυψης (Σ.Κ.): 0.10Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος: 7,5 μέτραΥφιστάμενη Άδεια σε Ισχύ:Στο ακίνητο υπάρχει ενεργή οικοδομική άδεια η οποία προβλέπει την κατασκευή διώροφης κατοικίας (αποτελούμενης από ισόγειο και υπόγειο επίπεδο) συνολικής επιφάνειας 162 τ.μ., πλέον 12,5 τ.μ. ημιυπαίθριων χώρων. Η συγκεκριμένη άδεια έχει μελετηθεί ώστε να εναρμονίζεται πλήρως με την επικλινή κλίση του εδάφους.Οικονομικά ΣτοιχείαΤιμή Πώλησης: 145.000€Η τιμή είναι συζητήσιμη.Όροι Υπόδειξης & ΣυναλλαγήςΥπόδειξη Ακινήτου: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και η γνωστοποίηση του Α.Φ.Μ. του ενδιαφερομένου, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.Μεσιτική Αμοιβή: Η αμοιβή του γραφείου μας ανέρχεται στο 2% (πλέον Φ.Π.Α.) επί της τελικής τιμής πώλησης για τον αγοραστή και αντίστοιχα 2% (πλέον Φ.Π.Α.) για τον πωλητή.Πληροφορίες & Επικοινωνία:Οι αγγελίες μας ενημερώνονται καθημερινά. Η διαθεσιμότητα του ακινήτου επιβεβαιώνεται αυστηρά πριν από κάθε προγραμματισμένο ραντεβού.Για περισσότερες πληροφορίες, διευκρινίσεις επί της οικοδομικής άδειας ή για να προγραμματίσετε μια επιτόπια επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας.Στοιχεία Γραφείου:Αρ. Μεσιτικής Άδειας: Ν.690Αρ. Γ.Ε.ΜΗ.: 180520027000