Επιχειρηματικό κτίριο 500 τ.μ. προς πώληση, Σωτηράκη

Πωλείται μοναδικό επενδυτικό ακίνητο σε εξαιρετική τοποθεσία, επί κεντρικής εμπορικής λεωφόρου στο Αιγάλεω, σε οικόπεδο περίπου 500 τ.μ., με εξαιρετική προβολή και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Το ακίνητο αποτελείται από: Δύο ισόγεια καταστήματα επιφανείας 95,50 τ.μ. και 71,20 τ.μ., τα οποία λειτουργούν σήμερα ως καφετέριες και είναι μισθωμένα με 10ετείς συμβάσεις μίσθωσης, εξασφαλίζοντας σταθερό εισόδημα.Αποθηκευτικό χώρο 18,70 τ.μ.Βοηθητικό επαγγελματικό χώρο 16,80 τ.μ.Τέσσερις κατοικίες, οι οποίες βρίσκονται σε στάδιο πλήρους ανακαίνισης και αναμένεται να παραδοθούν έτοιμες προς κατοίκηση και εκμίσθωση έως τον Φεβρουάριο, ενισχύοντας σημαντικά τη συνολική επενδυτική απόδοση του ακινήτου.Στο πίσω μέρος του οικοπέδου υπάρχει επιπλέον ακάλυπτος χώρος με πρόσοψη περίπου 25 μέτρων και βάθος περίπου 25 μέτρων, ο οποίος είναι επίσης μισθωμένος, προσφέροντας μία ακόμη σταθερή πηγή εσόδων. Πρόκειται για μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία που συνδυάζει εξασφαλισμένες μισθωτικές αποδόσεις, μακροχρόνιες συμβάσεις μίσθωσης, υψηλές προοπτικές υπεραξίας και προνομιακή θέση σε μία από τις πιο εμπορικές και πολυσύχναστες λεωφόρους του Αιγάλεω. Ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση, σταθερές ταμειακές ροές και εξαιρετικές προοπτικές μακροπρόθεσμης ανάπτυξης. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. Lion Real Estate www.lionrealestate.gr Ζωοδόχου Πηγής 38-40, 10681 Αθήνα Τηλ.: 210 3300020 ________________________________________________________________________________________ Σημαντική ενημέρωση Για την υπόδειξη ακινήτων απαιτείται η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4557/2018, όπως ισχύει, σχετικά με την εφαρμογή μέτρων δέουσας επιμέλειας και την πρόληψη της νομιμοποίησης εσόδων από εγκληματικές δραστηριότητες ________________________________________________________________________________________ Ώρες επικοινωνίας: 09:00 – 21:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Χρήστος Βουλγαράκης, τηλ: 6906111050 email: ch.voulgarakis@lionrealtors.gr