Οικόπεδο 400 τ.μ. προς πώληση, Αμαλίειο Ορφανοτροφείο

Διατίθεται προς πώληση οικόπεδο επιφάνειας 400 τ.μ. στην καρδιά των Βορείων Προαστίων, Μαρούσι (περιοχή Αμαλίειο Ορφανοτροφείο, Τ.Κ. 151 24). Τιμή προσφοράς 1.050.000€. Το οικόπεδο βρίσκεται εντός σχεδίου πόλεως, σε οικιστική ζώνη, με ευνοϊκές πολεοδομικές προδιαγραφές: συντελεστής δόμησης 1, συντελεστής κάλυψης 40%, με δυνατότητα δόμησης έως 400 τ.μ. Υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα 125 τ.μ., το οποίο μπορεί να ανακαινιστεί ή να κατεδαφιστεί ανάλογα με το επενδυτικό σχέδιο. Πρόκειται για γωνιακό οικόπεδο προσόψεως, άρτιο και οικοδομήσιμο, επίπεδο και περιφραγμένο, με πλήρη παροχή ρεύματος και νερού. Η θέση του προσφέρει καλή όψη προς πράσινο και ανοιχτωσιά, με ευχάριστο αστικό τοπίο και γενικά καλές οπτικές προδιαγραφές. Η τοποθεσία εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε μέσα αστικής συγκοινωνίας (Ηλεκτρικό) και βρίσκεται κοντά σε πάρκο, γεγονός που ενισχύει τη ζήτηση για κατοικία ή ανάπτυξη μικρής κλίμακας. Το οικόπεδο είναι ιδανικό για κατασκευαστές και επενδυτές που επιδιώκουν να υλοποιήσουν κατοικίες ή μικρές πολυκατοικίες σύμφωνα με τις παραπάνω πολεοδομικές δυνατότητες. Η γωνιακή του θέση και οι παραπάνω δείκτες δόμησης προσφέρουν ευελιξία σχεδιασμού, δυνατότητα εκμετάλλευσης δύο όψεων για φυσικό φωτισμό και καλύτερη αισθητική, καθώς και εύκολη διαμόρφωση εισόδου και θέσεων στάθμευσης. Συνοπτικά: στρατηγικό οικόπεδο 400 τ.μ. εντός σχεδίου στο Μαρούσι, άρτιο και οικοδομήσιμο, με υφιστάμενο κτίσμα 125 τ.μ., συντελεστές που επιτρέπουν έως 400 τ.μ. δόμησης, γωνιακή θέση, θέα σε χώρο πρασίνου, πλήρεις παροχές και άμεση πρόσβαση σε μέσα συγκοινωνίας και πάρκο — εξαιρετική ευκαιρία για κατασκευαστικές επενδύσεις. Για πληροφορίες και ραντεβού επίδειξης επικοινωνήστε με Athens Living, 2103007370, email: info@athens-living.com