Επιχειρηματικό κτίριο 620 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Ιλίου

Ίλιον - Κέντρο, Κτήριο επαγγελματικών χώρων Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, συνολικής επιφάνειας 620 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, σε Εμπορική. Έχει κατασκευαστεί το 1990, διαθέτει:, 4 wc, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Η θέρμανσή του είναι Ατομική με Ρεύμα, Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική και έχει Βόρειοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Επί Λεωφόρου, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, είναι κατάλληλο για Εταιρικά Γραφεία, Επένδυση, Υγειονομικού ενδιαφέροντος και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Δομημένη Καλωδίωση, Ράμπα Εκφόρτωσης, Ψευδοροφή, Σε εμπορικό δρόμο. Πωλείται εξαιρετικό γωνιακό επενδυτικό κτίριο συνολικής επιφάνειας περίπου 620 τ.μ., σε ένα από τα πλέον εμπορικά και προβεβλημένα σημεία του Ιλίου. Βρίσκεται στο κέντρο της πόλης, μέσα στην αγορά και επί κεντρικού εμπορικού δρόμου υψηλής επισκεψιμότητας, εξασφαλίζοντας ισχυρή εμπορική παρουσία και άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, υπηρεσίες και καταστήματα.Το ακίνητο αναπτύσσεται σε πέντε επίπεδα και αποτελείται από υπόγειο 119 τ.μ., ισόγειο 119 τ.μ., ημιώροφο 113 τ.μ., 1ο όροφο 135 τ.μ. και 2ο όροφο 135 τ.μ. Η επικοινωνία των επιπέδων πραγματοποιείται μέσω ανελκυστήρα και εσωτερικής κλίμακας, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για κάθε επαγγελματική χρήση.Διαθέτει ψευδοροφές με φωτισμό σποτ, μεγάλους και ευέλικτους χώρους, καθώς και έξι θέσεις στάθμευσης πελατών, ένα ιδιαίτερα σημαντικό πλεονέκτημα για ακίνητο που βρίσκεται στο εμπορικό κέντρο της πόλης. Η γωνιακή του θέση προσφέρει εξαιρετική προβολή και δυνατότητα τοποθέτησης εταιρικής σήμανσης μεγάλης ορατότητας.Αποτελεί μια ιδιαίτερα ελκυστική επενδυτική πρόταση, καθώς ο 2ος όροφος είναι ήδη μισθωμένος με μηνιαίο μίσθωμα 1.000 €, ενώ τα υπόλοιπα επίπεδα είναι προς άμεση ενοικίαση με επιπλέον μίσθωμα 4.700 € μηνιαίως. Το συνολικό δυνητικό εισόδημα ανέρχεται σε 5.700 € τον μήνα το οποίο ανέρεται σε 6% απόδοση βάσει της ζητούμενης τιμής πώλησης.Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλής προβολής και επενδυτικής αξίας, σε μία από τις πιο εμπορικές τοποθεσίες των δυτικών προαστίων, με εξασφαλισμένο εισόδημα και σημαντικές προοπτικές μελλοντικής υπεραξίας.. Τιμή: €1.200.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: athens@plasis.com.gr, ilist@plasis.com.gr