Οικόπεδο 395 τ.μ. προς πώληση, Πανόραμα Άνω Λιοσίων

Το "Ιερό Δισκοπότηρο" του Κατασκευαστή: Γωνιακό, Επίπεδο Οικόπεδο 395 τ.μ. (Χτίζει 320 τ.μ.) με 65.000€! | Κωδ: 8-5461 Περιγραφή: Αναζητάτε ένα οικόπεδο που να εξασφαλίζει μέγιστο περιθώριο κέρδους (ROI) πριν καν πέσει το πρώτο κυβικό μπετόν; Στο Πανόραμα των Άνω Λιοσίων, σε μια περιοχή με ταχύτατη οικιστική ανάπτυξη και εξαιρετική ρυμοτομία, διατίθεται προς πώληση ένα άρτιο και οικοδομήσιμο γωνιακό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 395 τ.μ. Η Τέλεια Γεωμετρία (20 x 20 μέτρα): Το οικόπεδο αποτελεί ένα απόλυτο, συμμετρικό τετράγωνο με 20 μέτρα πρόσοψη σε κάθε έναν από τους δύο δρόμους. Αυτή η σπάνια γεωμετρία, σε συνδυασμό με τον ανατολικομεσημβρινό του προσανατολισμό, λύνει τα χέρια του αρχιτέκτονα: Σας επιτρέπει να σχεδιάσετε κτίριο χωρίς "τυφλά" δωμάτια, με άπλετο φυσικό φως παντού και τη δυνατότητα δημιουργίας δύο ανεξάρτητων εισόδων (π.χ. ξεχωριστή ράμπα για το υπόγειο Parking). Τα Μαθηματικά της Ευκαιρίας (Σ.Δ. 0.80): Με Συντελεστή Δόμησης 0.80, το οικόπεδο χτίζει 316 έως 320 τ.μ. καθαρής ανωδομής (κύριας χρήσης). Με ζητούμενη τιμή τις 65.000€, το "κόστος γης ανά δομήσιμο τετραγωνικό" διαμορφώνεται μόλις στα 205 €/τ.μ.! Ένα νούμερο κυριολεκτικά ασυναγώνιστο για το σημερινό Λεκανοπέδιο. Το Μεγάλο Κατασκευαστικό Μυστικό: Ενώ η περιοχή "Πανόραμα" είναι αμφιθεατρική και εξασφαλίζει ανεμπόδιστη θέα, το συγκεκριμένο οικόπεδο είναι απολύτως επίπεδο. Μπαίνει η μπουλντόζα και ξεκινάτε θεμελίωση την επόμενη μέρα, εκμηδενίζοντας τα κοστοβόρα τοιχία αντιστήριξης. Με επιτρεπόμενο ύψος τα 14 μέτρα, το ακίνητο προσφέρει δύο κορυφαία σενάρια ανάπτυξης: Επενδυτικό / Build-to-Sell: Ανέγερση Πιλοτής + 3 πολυτελών οροφοδιαμερισμάτων των ~105 τ.μ. το καθένα. Ιδιωτικό: Κατασκευή δύο ανεξάρτητων, υπερσύγχρονων μεζονετών για οικογένειες. Βρίσκεται δίπλα σε στάση λεωφορείου, με ταχύτατη πρόσβαση στην Αττική Οδό και τον Προαστιακό Σιδηρόδρομο. Κωδικός Ακινήτου: 8-5461 Βασικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν Οικοπέδου: 395 τ.μ. (Εντός Σχεδίου, Πλήρως Άρτιο & Οικοδομήσιμο). Συντελεστής Δόμησης (Σ.Δ.): 0.80 | Χτίζει ~320 τ.μ. κύριας χρήσης (συν υπόγεια/πιλοτές). Γεωμετρία-Πρότυπο: 20 μέτρα πρόσοψη x 20 μέτρα βάθος (Απόλυτο τετράγωνο). Χωροθέτηση: Γωνιακό (Προσόψεως σε 2 δρόμους). Μορφολογία: Επίπεδο (Τεράστια εξοικονόμηση στα έξοδα εκσκαφής). Μέγιστο Ύψος: 14 μέτρα (Δυνατότητα ανέγερσης 3-4 ορόφων με πανοραμική θέα). Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός (Ιδανικός ηλιασμός). Κωδικός Ακινήτου: 8-5461 Τιμή Πώλησης: 65.000 € (Εξαιρετική B2B ευκαιρία στα 205 € / δομήσιμο τ.μ.). Ακολουθήστε μας 📌 Βρείτε μας στα Social Media (Facebook & Instagram) μέσα από το site μας www.house-brokers.gr για να βλέπετε πρώτοι κάθε νέο ακίνητο πριν δημοσιευτεί στα portals! Επικοινωνία 📞 Για την ταχύτερη και καλύτερη εξυπηρέτησή σας, παρακαλούμε να έχετε διαθέσιμο τον κωδικό του ακινήτου. Σε περίπτωση που δεν μπορέσουμε να απαντήσουμε αμέσως στο τηλέφωνο λόγω ραντεβού, παρακαλούμε στείλτε μήνυμα (SMS/Viber) ή χρησιμοποιήστε τη φόρμα ενδιαφέροντος, αναφέροντας το ονοματεπώνυμό σας, ένα τηλέφωνο επικοινωνίας και τον κωδικό του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και Α.Φ.Μ. (Ν.4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). 🚨 Τα επίπεδα, γωνιακά οικόπεδα 20x20 σε αυτό το κόστος ανά τετραγωνικό πωλούνται άμεσα σε κατασκευαστές. Καλέστε ΤΩΡΑ στο 2106219121 ή στο 6936916295 για το τοπογραφικό! House Brokers 🌐 www.house-brokers.gr