Οικόπεδο 1.054 τ.μ. προς πώληση, Θεολόγος Μαλεσίνας

Πωλείται οικόπεδο 1.054 τ.μ. με πανοραμική θέα θάλασσα – Διπλής πρόσοψης | Επενδυτική ευκαιρία | 90.000€ Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό επικλινές οικόπεδο 1.054 τ.μ., τραπεζοειδούς σχήματος, με ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στη θάλασσα, σε προνομιακή τοποθεσία πολύ κοντά στην παραλία Βουγιουκλάκη. Το ακίνητο διαθέτει διπλή πρόσοψη, καθώς τόσο το ανώτερο όσο και το κατώτερο τμήμα του συνορεύουν με δρόμο, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση και σημαντικά πλεονεκτήματα στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμό και την αξιοποίησή του. Με Συντελεστή Δόμησης 0,40 και Συντελεστή Κάλυψης 20%, αποτελεί ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν γη με προοπτικές τουριστικής ανάπτυξης. Η μορφολογία και η θέση του προσφέρονται για την κατασκευή: Μικρού ξενοδοχείου ή boutique hotel Συγκροτήματος ενοικιαζόμενων δωματίων ή studios Τουριστικών κατοικιών ή bungalows Επενδυτικού ακινήτου βραχυχρόνιας μίσθωσης Χαρακτηριστικά ακινήτου: ✔ Εμβαδόν: 1.054 τ.μ. ✔ Τραπεζοειδές σχήμα ✔ Επικλινές και αμφιθεατρικό ✔ Πανοραμική θέα θάλασσα ✔ Διπλής πρόσοψης με πρόσβαση από δύο δρόμους ✔ Συντελεστής Δόμησης: 0,40 ✔ Συντελεστής Κάλυψης: 20% ✔ Πολύ κοντά στην παραλία Βουγιουκλάκη ✔ Ιδανικό για τουριστική ή οικιστική αξιοποίηση Τιμή: 90.000€ Μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση σε περιοχή με αυξανόμενο τουριστικό ενδιαφέρον, που συνδυάζει μοναδική θέα, εύκολη πρόσβαση και σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα ποιοτικό τουριστικό κατάλυμα ή μια κατοικία υψηλής αξίας δίπλα στη θάλασσα. Τιμή: €90.000. Realty IQ - Headquarters, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103000356, email: info@realtyiq.gr An exceptional sloping plot of 1,054 sqm is offered for sale, featuring an unobstructed panoramic sea view and a trapezoidal shape, located in a privileged area just a short distance from Vougiouklaki Beach. The property benefits from dual road frontage, as both its upper and lower boundaries adjoin public roads, providing easy access and significant advantages for architectural design and development. With a Building Coefficient (FAR) of 0.40 and a Coverage Ratio of 20%, this plot represents an excellent opportunity for investors seeking land suitable for tourism development. Its morphology and location make it ideal for the construction of: A small hotel or boutique hotel A complex of rental rooms or studios Tourist residences or bungalows A short-term rental investment property Property Features ✔ Land Area: 1,054 sqm ✔ Trapezoidal shape ✔ Sloping, amphitheatrical terrain ✔ Panoramic sea view ✔ Dual frontage with access from two roads ✔ Building Coefficient (FAR): 0.40 ✔ Coverage Ratio: 20% ✔ Very close to Vougiouklaki Beach ✔ Ideal for tourism or residential development Price: €90,000