Επιχειρηματικό κτίριο 2.568,14 τ.μ. προς πώληση, Τζιτζιφιές

Σε εξαιρετική θέση στην Καλλιθέα, σε μικρή απόσταση από το Κέντρο Πολιτισμού Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος, τη Μαρίνα Φλοίσβου και το παραλιακό μέτωπο, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές κτίριο συνολικής μεικτής επιφάνειας 2.568,41 επί οικοπέδου 1.532,34 τ.μ. Το ακίνητο διαθέτει άμεση πρόσβαση στη Λεωφόρο Συγγρού, τη Λεωφόρο Ποσειδώνος και το κέντρο της Αθήνας, ενώ βρίσκεται σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές του Νότιου Τομέα Αθηνών. Κατασκευάστηκε το 1963 και αποτελεί χαρακτηριστικό δείγμα βιομηχανικής αρχιτεκτονικής της εποχής, με ιδιαίτερο χαρακτήρα και μεγάλους ενιαίους χώρους που προσφέρουν σημαντικές δυνατότητες επανατοποθέτησης και αξιοποίησης. Το μεγάλο οικόπεδο, σε συνδυασμό με τον συντελεστή δόμησης 1,80 και τη δυνατότητα συνολικής ανάπτυξης έως 2.758,21 τ.μ., καθιστούν το ακίνητο ιδανικό για ένα ευρύ φάσμα επενδυτικών και αναπτυξιακών χρήσεων. Ανάλυση Επιφανειών Επίπεδο Κύριοι Χώροι (τ.μ.) Βοηθητικοί Χώροι (τ.μ.) Τακτοποιημένοι Χώροι (τ.μ.) Σύνολο (τ.μ.) Ισόγειο 530,54 206,45 402,96 1.139,95 Πατάρι 466,31 233,02 699,33 Α' ορ. 532,47 4,76 537,23 Δώμα - 191,90 191,90 Σύνολο 1.529,32 206,45 832,64 2.568,41 Οικόπεδο: 1.532,34 τ.μ. Συντελεστής Δόμησης: 1,80 Μέγιστη Επιτρεπόμενη Δόμηση: 2.758,21 τ.μ. Δυνατότητα ανάπτυξης έως 5 ορόφους Η στρατηγική θέση του ακινήτου, το μέγεθος του οικοπέδου και η δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης δημιουργούν εξαιρετικές προοπτικές για οικιστικό ή μικτής χρήσης project. Το ακίνητο προσφέρεται για ανάπτυξη κατοικιών που απευθύνονται σε επενδυτές Golden Visa, serviced apartments, φοιτητικών κατοικιών (student housing), boutique hospitality concept, σύγχρονων γραφειακών χώρων ή άλλων μικτών χρήσεων που μπορούν να επωφεληθούν από τη συνεχή αναβάθμιση της ευρύτερης περιοχής. GLOBALITY REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106149591, email: info@globality.gr, website: www.globality.gr