🔑 Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG 🔑 Διατίθεται προς πώληση ισόγειος επαγγελματικός χώρος συνολικής επιφάνειας 116 τ.μ. σε ιδιαίτερα προνομιακή θέση του Περάματος, επί κεντρικού οδικού άξονα με έντονη καθημερινή διέλευση και υψηλή εμπορική προβολή. Το ακίνητο αποτελείται από ενιαίο, διαμπερή και ιδιαίτερα φωτεινό χώρο, διαθέτει ύψος 3,17 μ., δύο WC και χρήση πρασιάς, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση και αξιοποίηση των επιφανειών του. Χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να διαμορφώσει τον χώρο σύμφωνα με τις ανάγκες της δραστηριότητάς του ή το επενδυτικό του πλάνο. Κατάλληλο για αλλαγή χρήσης και Golden Visa Η προηγούμενη χρήση του ακινήτου ως συνεργείο αναδεικνύει τη λειτουργικότητα και την προσαρμοστικότητά του για επαγγελματικές χρήσεις που απαιτούν άνετους και πρακτικούς χώρους εργασίας. Σε απόσταση περίπου 150 μέτρων από τη γραμμή σύνδεσης Περάματος – Σαλαμίνας, το ακίνητο επωφελείται από τη συνεχή κίνηση πεζών και οχημάτων, στοιχείο που ενισχύει σημαντικά την εμπορική του δυναμική και τη μελλοντική του υπεραξία. Αποτελεί ιδανική επιλογή για ιδιοχρήση ή επένδυση, καθώς μπορεί να φιλοξενήσει ένα ευρύ φάσμα επαγγελματικών δραστηριοτήτων, ενώ παράλληλα προσφέρει σημαντικές προοπτικές αναβάθμισης και αξιοποίησης λόγω της θέσης και των χαρακτηριστικών του. Κύρια Επενδυτικά Χαρακτηριστικά: ✅ Προνομιακή θέση σε κεντρικό εμπορικό άξονα με υψηλή προβολή ✅ Μόλις 150 μ. από τη γραμμή σύνδεσης Περάματος – Σαλαμίνας ✅ Ενιαίος, διαμπερής και ιδιαίτερα φωτεινός χώρος ✅ Χρήση πρασιάς που ενισχύει τη λειτουργικότητα του ακινήτου ✅ Ύψος 3,17 μ. που προσφέρει ευελιξία στη διαμόρφωση ✅ Προηγούμενη χρήση ως συνεργείο – κατάλληλο για επαγγελματική εκμετάλλευση ✅ Ακίνητο με προοπτικές αναβάθμισης και δημιουργίας υπεραξίας Ιδανικό για: 💼 Γραφεία εταιρείας & επαγγελματική στέγη 🏪 Κατάστημα λιανικής ή εμπορική δραστηριότητα 🔧 Συνεργείο ή τεχνικές επιχειρήσεις 📦 Αποθηκευτικό χώρο με λειτουργική πρόσβαση 🏢 Κέντρο παροχής υπηρεσιών 🔄 Επενδυτική ευκαιρία με δυνατότητα αλλαγής χρήσης σε οικιστικό ακίνητο (υπό τις προβλεπόμενες πολεοδομικές προϋποθέσεις) Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και η υπογραφή του σχετικού εντύπου υπόδειξης. Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες που έχουν γνωστοποιηθεί από τον ιδιοκτήτη και ενδέχεται να χρήζουν περαιτέρω επιβεβαίωσης. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος. Ε.Δ.