Επιχειρηματικό κτίριο 1.161,60 τ.μ. προς πώληση, Ασπρόπυργος

Διατίθενται προς πώληση επαγγελματικές αποθήκες με γραφειακούς και υποστηρικτικούς χώρους στον Ασπρόπυργο, σε περιοχή εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός οικισμού, εκτός Ζ.Ο.Ε. και Γ.Π.Σ., σε μη δασική περιοχή, με χρήση γης χαμηλής όχλησης. Πρόκειται για ακίνητο κατασκευής 1995, το οποίο αναπτύσσεται σε γήπεδα συνολικής έκτασης περίπου 24.857 τ.μ. και περιλαμβάνει κτιριακές εγκαταστάσεις συνολικής επιφάνειας περίπου 1.438 τ.μ., αποτελώντας ιδανική επιλογή για δραστηριότητες αποθήκευσης, logistics, διανομής και επαγγελματικής χρήσης. Η θέση του προσφέρει άμεση πρόσβαση στα βασικά οδικά δίκτυα της Αττικής, ενώ βρίσκεται δίπλα στην Περιφερειακή Οδό Αιγάλεω. Το ακίνητο είναι πλήρως τακτοποιημένο πολεοδομικά και διαθέτει ολοκληρωμένο φάκελο για άμεση μεταβίβαση. Επιπλέον, οι εγκαταστάσεις διαθέτουν σύστημα συναγερμού και κλειστό κύκλωμα παρακολούθησης (CCTV) με κάμερες ασφαλείας. Κτίριο 1: Επαγγελματική αποθήκη συνολικής επιφάνειας 1.161,60 τ.μ., κατασκευασμένη σε οικόπεδο 13.341,70 τ.μ., με μέγιστο ύψος 8,90 μ. και εγκατεστημένη γερανογέφυρα για διαχείριση βαρέων φορτίων. Το κτίριο έχει διαστάσεις 20,56 μ. x 56,50 μ. και διαθέτει χώρο γραφείου επιφάνειας 13 τ.μ. καθώς και ένα WC. Περιμετρικά της αποθήκης αναπτύσσεται εξωτερικό υπόστεγο με λαμαρινοσκεπή κατασκευή και πλάτος 8,00 μ., με δυνατότητα διαμόρφωσης σε επιπλέον στεγασμένο αποθηκευτικό χώρο. Κτίριο 2: Ισόγεια αποθήκη επιφάνειας 34,77 τ.μ. με ύψος 3,48 μ., κατάλληλη για βοηθητική αποθηκευτική χρήση. Κτίριο 3: Συγκρότημα γκαράζ και αποθηκών που περιλαμβάνει πλακοσκεπές γκαράζ επιφάνειας 80,29 τ.μ. καθώς και δύο αποθήκες επιφανείας 10,10 τ.μ. και 31,23 τ.μ. αντίστοιχα. Κτίριο 4: Διώροφο κτίριο το οποίο αποτελείται από ισόγειο με δύο γραφεία συνολικής επιφάνειας 70,48 τ.μ., αποθηκευτικό χώρο και δύο WC, ενώ στον πρώτο όροφο βρίσκεται διαμέρισμα επιφάνειας 49,96 τ.μ. Εξωτερικά του κτιρίου υπάρχει εγκατεστημένη γεφυροπλάστιγγα για τη ζύγιση φορτηγών οχημάτων. Το ακίνητο συνοδεύεται από τέσσερα γήπεδα. Το Οικόπεδο 01 έχει επιφάνεια 6.135,88 τ.μ., το Οικόπεδο 02 έχει επιφάνεια 13.341,70 τ.μ., το Οικόπεδο 03 έχει επιφάνεια 1.955,91 τ.μ., ενώ το Οικόπεδο 04, επιφάνειας 3.423,23 τ.μ., είναι ανεξάρτητο. Οι εγκαταστάσεις αναπτύσσονται σε δύο διαφορετικά επίπεδα του γηπέδου. Το ακίνητο είναι πλήρως περιφραγμένο με τοιχία από οπλισμένο σκυρόδεμα, εξασφαλίζοντας αυξημένη ασφάλεια και έλεγχο πρόσβασης. Επιπλέον, διαθέτει ιδιωτική στέρνα συλλογής και αποθήκευσης νερού, εξασφαλίζοντας αυτονομία στην υδροδότηση των εγκαταστάσεων. Η προνομιακή τοποθεσία του ακινήτου, η μεγάλη έκταση, οι υφιστάμενες εγκαταστάσεις, η πολεοδομική τακτοποίηση και η άμεση πρόσβαση στην Περιφερειακή Οδό Αιγάλεω το καθιστούν κατάλληλο τόσο για ιδιοχρησία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση από εταιρείες logistics, αποθήκευσης, διανομής, μεταφορών, εμπορίας και ελαφριάς βιομηχανικής δραστηριότητας. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: 🗓️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: 🔨 Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης 🏦 Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος. Ε.Δ.