Αγροτεμάχια 4.741 τ.μ. προς πώληση, Νέο Ρύσιο

Κωδικός ακινήτου: 17009 - Θέρμη Νέο Ρύσιο ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επίπεδο αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 4741.00 τ.μ. Διαθέτει πρόσοψη 80 μέτρα, βάθος 60 μέτρα απόσταση από πόλη 15000 μέτρα απόσταση από χωριό 500 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 15000 μέτρα Τιμή: 150.000 € Σε εξαιρετικά προνομιακή και στρατηγική τοποθεσία στο Νέο Ρύσιο Θέρμης, διατίθεται προς πώληση αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 4.741 τ.μ., άρτιο και οικοδομήσιμο σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, με σημαντικές δυνατότητες επαγγελματικής και επενδυτικής αξιοποίησης. Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά στην κεντρική οδική αρτηρία Θεσσαλονίκης–Νέων Μουδανιών, σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε κεντρικό κόμβο εξόδου, προσφέροντας εξαιρετική σύνδεση με τη Θεσσαλονίκη, το αεροδρόμιο και την ευρύτερη περιοχή της Χαλκιδικής. Διαθέτει μεγάλη πρόσοψη 80 μέτρων και βάθος περίπου 60 μέτρων, ενώ η επίπεδη και σχεδόν ορθογώνια μορφολογία του διευκολύνει τη διαμόρφωση του χώρου και την ανάπτυξη διαφορετικών δραστηριοτήτων. Η θέση του προσφέρει πολύ καλή προβολή και εύκολη πρόσβαση, χαρακτηριστικά ιδιαίτερα σημαντικά για επιχειρήσεις που αναζητούν έναν λειτουργικό χώρο με εύκολη σύνδεση στο βασικό οδικό δίκτυο. Επιπλέον, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, υπάρχει δυνατότητα άμεσης σύνδεσης με τα βασικά δίκτυα υποδομών, γεγονός που αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για τη μελλοντική αξιοποίησή του, υπό την προϋπόθεση επιβεβαίωσης των τεχνικών όρων σύνδεσης. Το αγροτεμάχιο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επαγγελματική εγκατάσταση, επιχειρηματική δραστηριότητα ή επενδυτική αξιοποίηση, σύμφωνα με τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης και τους ισχύοντες όρους δόμησης. Βασικά χαρακτηριστικά Τοποθεσία: Νέο Ρύσιο, Θέρμη Θεσσαλονίκης Επιφάνεια: 4.741 τ.μ.Πρόσοψη: 80 μέτρα Βάθος: Περίπου 60 μέτρα Μορφολογία: Επίπεδο, σχεδόν ορθογώνιο Αρτιότητα: Άρτιο, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία Οικοδομησιμότητα: Οικοδομήσιμο, υπό πολεοδομική επιβεβαίωσηΘέση: Κοντά σε κεντρικό κόμβο της οδού Μουδανιών Πρόσβαση: Πολύ καλή σύνδεση με το οδικό δίκτυο Προβολή: Πολύ καλή για επαγγελματική χρήση Απόσταση από οικισμό: Περίπου 500 μέτρα Απόσταση από Θεσσαλονίκη: Περίπου 15 χλμ.Απόσταση από αεροδρόμιο: Περίπου 15 χλμ.Υποδομές: Δυνατότητα σύνδεσης με βασικά δίκτυαΚατάλληλο για: Επαγγελματική χρήση και επενδυτική αξιοποίηση Μια ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική πρόταση σε κομβικό σημείο του Νέου Ρυσίου, με εξαιρετική πρόσβαση, μεγάλη πρόσοψη, σημαντική προβολή και δυνατότητες επιχειρηματικής ανάπτυξης. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε με το μεσιτικό γραφείο PLANET ΑΚΙΝΗΤΑ. Μεσιτική αμοιβή: 3% Υπεύθυνος ακινήτου Σιάμος Σταύρος. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων φωτογραφιών, βίντεο και ακριβούς στίγματος, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας στα παρακάτω στοιχεία: ☎️ Τηλέφωνο: 2310-923.494 ☎️.-Viber - whatsApp: 6945755124 ✅ Facebook: siamos stavros ✅ Email: planet.akinita@gmail.com Διαθέσιμες Κατηγορίες Ακινήτων: - Βίλες - Μεζονέτες - Μονοκατοικίες - Επαγγελματικά ακίνητα - Αγροτεμάχια - Οικόπεδα Εκτός από τις προτάσεις μας στη Θεσσαλονίκη και τα ανατολικά προάστια της Θεσσαλονίκης, διαθέτουμε και ακίνητα στην όμορφη Χαλκιδική. ### ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ – ΟΡΟΙ ΚΑΙ ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΕΙΣ **PLANET ΑΚΙΝΗΤΑ | Μεσιτικό Γραφείο** **1. Τιμές και διαθεσιμότητα ακινήτων** Οι αναγραφόμενες τιμές πώλησης βασίζονται στην ενημέρωση που έχει λάβει το μεσιτικό γραφείο από τους ιδιοκτήτες κατά τον χρόνο ανάθεσης ή της τελευταίας επικαιροποίησης. Οι ιδιοκτήτες διατηρούν το δικαίωμα τροποποίησης των τιμών ή απόσυρσης των ακινήτων από την αγορά χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Η PLANET ΑΚΙΝΗΤΑ δεν ευθύνεται για μεταβολές τιμών ή διαθεσιμότητας για τις οποίες δεν έχει ενημερωθεί. Οι ενδιαφερόμενοι παρακαλούνται να επιβεβαιώνουν την ισχύουσα τιμή και τη διαθεσιμότητα πριν από οποιαδήποτε ενέργεια. **2. Πληροφορίες και χαρακτηριστικά ακινήτων** Τα στοιχεία των αγγελιών, όπως επιφάνειες, διαστάσεις, όρια, χαρακτηριστικά, ιδιοκτησιακά και λοιπά δεδομένα, καταχωρίζονται βάσει των πληροφοριών και εγγράφων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες ή τους νόμιμους εκπροσώπους τους. Οι πληροφορίες παρέχονται για ενημερωτικούς σκοπούς και δεν αποτελούν τεχνική, νομική ή πολεοδομική πιστοποίηση. **3. Πολεοδομική κατάσταση – Όροι δόμησης – Οικοδομησιμότητα** Η PLANET ΑΚΙΝΗΤΑ δεν αναλαμβάνει την τεχνική ή πολεοδομική πιστοποίηση των ακινήτων και δεν εγγυάται την ακρίβεια ή την ισχύ των στοιχείων που αφορούν: - Την αρτιότητα και την οικοδομησιμότητα οικοπέδων και αγροτεμαχίων. - Τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης και την πολεοδομική ζώνη στην οποία υπάγεται το ακίνητο. - Τους ισχύοντες όρους και περιορισμούς δόμησης. - Τον συντελεστή δόμησης, την κάλυψη, το επιτρεπόμενο ύψος και τα τετραγωνικά μέτρα που δύνανται να ανεγερθούν. - Τυχόν πολεοδομικές δεσμεύσεις, αυθαίρετες κατασκευές, περιορισμούς ή ειδικά καθεστώτα προστασίας. **Οποιαδήποτε αναφορά σε δυνατότητα δόμησης, οικοδομησιμότητα, χρήσεις γης ή πολεοδομικά χαρακτηριστικά είναι ενδεικτική και βασίζεται στα στοιχεία που έχουν γνωστοποιηθεί στο γραφείο. Δεν αποτελεί επίσημη βεβαίωση ή εγγύηση.** **4. Υποχρέωση ανεξάρτητου τεχνικού και νομικού ελέγχου** Κάθε ενδιαφερόμενος αγοραστής οφείλει, πριν από την καταβολή προκαταβολής, την υπογραφή προσυμφώνου ή την ολοκλήρωση οποιασδήποτε αγοράς, να αναθέσει σε **μηχανικό της προσωπικής του επιλογής** τον πλήρη τεχνικό και πολεοδομικό έλεγχο του ακινήτου. Ο έλεγχος αυτός πρέπει να περιλαμβάνει την επιβεβαίωση της αρτιότητας, της οικοδομησιμότητας, των επιτρεπόμενων χρήσεων, της δυνατότητας δόμησης και κάθε άλλου στοιχείου που επηρεάζει την προβλεπόμενη αξιοποίηση του ακινήτου. Αντίστοιχα, συνιστάται ο έλεγχος των τίτλων ιδιοκτησίας και της νομικής κατάστασης από δικηγόρο της επιλογής του αγοραστή. **Η PLANET ΑΚΙΝΗΤΑ λειτουργεί ως μεσολαβητής στη συναλλαγή και δεν υποκαθιστά τον αρμόδιο μηχανικό, δικηγόρο ή δημόσια υπηρεσία.** **5. Υπόδειξη ακινήτων** Για την υπόδειξη ακινήτου απαιτείται η επίδειξη έγκυρου εγγράφου ταυτοποίησης και η συμπλήρωση των προβλεπόμενων στοιχείων στην εντολή υπόδειξης, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. --- **Ανακαλύψτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα της PLANET ΑΚΙΝΗΤΑ!** **PLANET ΑΚΙΝΗΤΑ – Επαγγελματισμός, εμπειρία και εμπιστοσύνη σε κάθε συναλλαγή.**