Οικόπεδο 462 τ.μ. προς πώληση, Κηφισιά

Εξαιρετική ευκαιρία πώλησης οικοπέδου 462τ.μ. στην Κηφισιά, σε μία από τις πιο επιθυμητές και καταξιωμένες περιοχές των Βορείων Προαστίων. Πρόκειται για γωνιακό, επίπεδο και περιφραγμένο οικόπεδο, εντός σχεδίου πόλεως, άρτιο και οικοδομήσιμο, με πρόσοψη 20 μ., ιδανικό για την ανέγερση ποιοτικής κατοικίας ή για επενδυτική αξιοποίηση από κατασκευαστές. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχο οικιστικό περιβάλλον, ανάμεσα σε καλαίσθητες κατοικίες και πράσινο, προσφέροντας την αίσθηση μιας προσεγμένης γειτονιάς με χαμηλή όχληση και υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Η εικόνα του οικοπέδου, με ώριμα δέντρα, φυσική σκίαση και άμεση επαφή με το πράσινο, δημιουργεί τις ιδανικές προϋποθέσεις για μία κατοικία με κήπο, άνετους εξωτερικούς χώρους και ευχάριστη καθημερινότητα. -ΒΑΣΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ- Το οικόπεδο έχει συνολική επιφάνεια 462 τ.μ. Διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,60 και συντελεστή κάλυψης 40% στοιχεία που το καθιστούν ιδιαίτερα ενδιαφέρον για την ανάπτυξη κατοικίας υψηλών προδιαγραφών. Η γωνιακή του θέση και η πρόσοψη των 20 μέτρων προσφέρουν σημαντική αρχιτεκτονική ευελιξία, καλύτερη εκμετάλλευση του φυσικού φωτός και δυνατότητα σχεδιασμού με περισσότερες όψεις, ανοίγματα και ανεξάρτητες προσβάσεις. Το επίπεδο ανάγλυφο του οικοπέδου διευκολύνει ουσιαστικά τη μελέτη και την κατασκευή, μειώνοντας τεχνικές δυσκολίες και επιτρέποντας πιο λειτουργικές λύσεις. -ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ & ΠΕΡΙΒΑΛΛΟΝ- Η Κηφισιά αποτελεί διαχρονικά μία από τις κορυφαίες επιλογές κατοικίας στην Αττική, συνδυάζοντας κομψότητα, πράσινο, ασφάλεια και υψηλό επίπεδο υπηρεσιών. Το συγκεκριμένο οικόπεδο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη, σε περιοχή με ήρεμους δρόμους, προσεγμένες μονοκατοικίες και πολυτελείς κατοικίες, προσφέροντας το ιδανικό πλαίσιο για οικογενειακή ζωή ή για μία σύγχρονη ιδιωτική κατοικία. Ο δρόμος μπροστά από το ακίνητο είναι ήσυχος, με κατοικίες εκατέρωθεν και έντονη παρουσία πρασίνου. Η ατμόσφαιρα της γειτονιάς αποπνέει ηρεμία και ιδιωτικότητα, ενώ τα μεγάλα δέντρα και οι φυτεύσεις της περιοχής ενισχύουν την ποιότητα ζωής και την αισθητική του περιβάλλοντος. -ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΕΣ ΑΞΙΟΠΟΙΗΣΗΣ- Το οικόπεδο είναι κατάλληλο τόσο για ιδιώτες που αναζητούν το ιδανικό σημείο για να δημιουργήσουν την κατοικία των ονείρων τους, όσο και για επενδυτές ή κατασκευαστές που επιθυμούν να αναπτύξουν ένα ποιοτικό οικιστικό project σε περιοχή με σταθερή ζήτηση. Η γωνιακή διάταξη και η άρτια οικοδομησιμότητα επιτρέπουν τον σχεδιασμό μίας κομψής μονοκατοικίας ή κατοικίας υψηλής αισθητικής με κήπο, θέσεις στάθμευσης, υπαίθριους χώρους αναψυχής και άνετη εσωτερική διαρρύθμιση. Το μέγεθος των 462 τ.μ. προσφέρει την απαραίτητη ισορροπία ανάμεσα στην αξιοποίηση της δόμησης και στη δημιουργία ελεύθερων χώρων που αναβαθμίζουν την καθημερινότητα. -ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ- Το ακίνητο συγκεντρώνει όλα τα χαρακτηριστικά που αναζητά ένας αγοραστής οικοπέδου στα Βόρεια Προάστια: είναι γωνιακό, προσόψεως, επίπεδο, περιφραγμένο, εντός σχεδίου, άρτιο και οικοδομήσιμο. Η θέση του μέσα σε κατοικημένη και διαμορφωμένη περιοχή προσφέρει άμεση αξιοποίηση χωρίς αβεβαιότητες, ενώ το περιβάλλον υψηλής ποιότητας ενισχύει την αξία του σε βάθος χρόνου. Η υπάρχουσα περίφραξη οριοθετεί καθαρά το ακίνητο, ενώ η παρουσία δέντρων στο οικόπεδο και στην περιοχή προσθέτει φυσικό χαρακτήρα και δυνατότητα δημιουργίας ενός όμορφου κήπου. Η γειτνίαση με κατοικίες καλής αισθητικής υπογραμμίζει τον οικιστικό χαρακτήρα της τοποθεσίας και την προοπτική ανάπτυξης μίας κατασκευής αντίστοιχου επιπέδου. -ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΑΞΙΑ- Η αγορά γης στην Κηφισιά παραμένει μία από τις πιο ασφαλείς και διαχρονικές επιλογές στην Αττική. Η σπανιότητα διαθέσιμων οικοπέδων σε καλές οικιστικές θέσεις, σε συνδυασμό με τη σταθερή ζήτηση για ποιοτικές κατοικίες στα Βόρεια Προάστια, καθιστά το συγκεκριμένο ακίνητο μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση. Με τιμή 500.000€ και χαρακτηριστικά που ευνοούν την άμεση ανάπτυξη, το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν αξία, προοπτική και ποιότητα τοποθεσίας. Είτε ως ιδιωτική αγορά για μελλοντική κατοικία είτε ως επαγγελματική επένδυση κατασκευαστικού ενδιαφέροντος, αποτελεί μία επιλογή με ουσιαστικά πλεονεκτήματα. -ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΑΚΙΝΗΤΟΥ- Κωδικός ακινήτου: 2414496 Κατηγορία: Γη / Οικόπεδο Τοποθεσία: Κηφισιά, Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Αττική Εμβαδόν: 462 τ.μ. Συντελεστής δόμησης: 0,60 Συντελεστής κάλυψης: 0,40 Πρόσοψη: 20 μ. Ζώνη: Οικιστική Σχέδιο πόλης: Εντός σχεδίου Χαρακτηριστικά: Γωνιακό, προσόψεως, άρτιο, οικοδομήσιμο, επίπεδο, περιφραγμένο Κατάλληλο για: Επένδυση, κατασκευαστές, κατοικία -ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ- Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε με την Your House Realty Executives. Υπεύθυνος επικοινωνίας: Τηλέφωνο: 6937761381 Για περισσότερες πληροφορίες και ακίνητα επισκεφθείτε την σελίδα μας: https://www.your-house.gr