Επιχειρηματικό κτίριο 1.800 τ.μ. προς πώληση, Κέντρο Πειραιά

Κωδικός ακινήτου: 1-560Στον Πειραιά, σε στρατηγικό και εξαιρετικά εμπορικό σημείο με υψηλή προβολή, διατίθεται προς πώληση διπλό γωνιαίο ακίνητο με εντυπωσιακές προσόψεις και σημαντικές επενδυτικές προοπτικές.Το ακίνητο είναι ανεγερμένο σε οικόπεδο περίπου 900 τ.μ. και αποτελείται από διώροφο παλαιό κτίσμα προ του 1955, το οποίο καταλαμβάνει πλήρως το οικόπεδο. Βρίσκεται σε περιοχή Αρχαιολογικού Ενδιαφέροντος, με υποχρέωση διατήρησης των όψεων, στοιχείο που προσδίδει ιδιαίτερο χαρακτήρα και ταυτότητα στο ακίνητο, διατηρώντας παράλληλα σημαντική επενδυτική αξία.Πρόκειται για εξαιρετικά προβεβλημένο γωνιακό ακίνητο με μεγάλες προσόψεις:• Πρόσοψη Α 44,75 μ.• Πρόσοψη Β 20,65 μ.• Πρόσοψη Γ 45,10 μ.• Μεσοτοιχία 19,70 μ.Το υφιστάμενο κτίσμα προσφέρει καθαρές μεγάλες ενιαίες επιφάνειες:• Ισόγειο: 900 τ.μ.• Πατάρια: 508 τ.μ.• Όροφος: 900 τ.μ.Πολεοδομικά χαρακτηριστικά:• Συντελεστής Δόμησης: 4,2 (υπάρχει σημαντικό υπόλοιπο δόμησης)• Κάλυψη & Ύψος: σύμφωνα με ΝΟΚ• Αρχαιολογία: ΝΑΙ (υποχρεωτική διατήρηση όψεων)Το ακίνητο αποτελεί σπάνια επενδυτική ευκαιρία, συνδυάζοντας ισχυρή προβολή σε γωνιακό οικόπεδο, μεγάλες ενιαίες επιφάνειες και σημαντική δυνατότητα ανάπτυξης μέσω του υπολειπόμενου συντελεστή δόμησης.Ιδανικό για επενδυτές που επιθυμούν ανάπτυξη υψηλής απόδοσης με δυνατότητα αξιοποίησης για Golden Visa μέσω κατάλληλης μετατροπής σε οικιστική ή μικτή χρήση.