Αγροτεμάχια 20.500 τ.μ. προς πώληση, Μεσημέρι Επανομής

Κωδικός ακινήτου: 16998 - Επανομή Μεσημέρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ οικοδομήσιμο επικλινές αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 20500.00 τ.μ. Διαθέτει πρόσοψη 80 μέτρα, βάθος 245 μέτρα Τιμή: 120.000 € Κωδικός Ακινήτου: 16998 Σε προνομιακή τοποθεσία στην περιοχή της Επανομής, κοντά στο Μεσημέρι, διατίθεται προς πώληση αγροτεμάχιο συνολικής επιφάνειας 20.500 τ.μ., με εξαιρετική θέα στη θάλασσα, εύκολη πρόσβαση και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το ακίνητο διαθέτει πρόσοψη 80 μέτρων και βάθος 245 μέτρων, ενώ βρίσκεται δίπλα σε κεντρικό δρόμο, εξασφαλίζοντας άνετη και γρήγορη πρόσβαση. Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, με δυνατότητα κατάτμησης σε δύο αυτοτελή οικοδομήσιμα αγροτεμάχια, γεγονός που προσφέρει πρόσθετη ευελιξία για μελλοντική αξιοποίηση ή επένδυση, υπό την προϋπόθεση επιβεβαίωσης των ισχυόντων πολεοδομικών όρων. Το ελαφρώς επικλινές έδαφος αναδεικνύει την ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα και δημιουργεί ιδανικές προϋποθέσεις για την κατασκευή μιας σύγχρονης μονοκατοικίας ή εξοχικής κατοικίας, με έμφαση στην ιδιωτικότητα και στο φυσικό περιβάλλον. Επιπλέον, υπάρχει δυνατότητα άμεσης πρόσβασης σε ηλεκτρικό ρεύμα, ενώ σε κοντινή απόσταση βρίσκεται παροχή νερού. Βασικά χαρακτηριστικά Επιφάνεια: 20.500 τ.μ.Πρόσοψη: 80 μέτραΒάθος: 245 μέτραΤοποθεσία: Επανομή – κοντά στο ΜεσημέριΠρόσβαση: Δίπλα σε κεντρικό δρόμοΜορφολογία: Ελαφρώς επικλινές έδαφοςΘέα: Πανοραμική θέα στη θάλασσαΔόμηση: Άρτιο και οικοδομήσιμο, σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχείαΚατάτμηση: Δυνατότητα δημιουργίας δύο οικοδομήσιμων αγροτεμαχίων, κατόπιν πολεοδομικού ελέγχουΥποδομές: Ρεύμα σε άμεση πρόσβαση και παροχή νερού σε κοντινή απόστασηΜια εξαιρετική πρόταση για όσους αναζητούν μεγάλη έκταση γης σε όμορφο φυσικό περιβάλλον, με θέα θάλασσα, εύκολη πρόσβαση και αξιόλογες προοπτικές οικιστικής ή επενδυτικής αξιοποίησης. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο, επικοινωνήστε με το μεσιτικό μας γραφείο PLANET ΑΚΙΝΗΤΑ. Μεσιτική αμοιβή: 3% Υπεύθυνος ακινήτου Σιάμος Σταύρος. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων φωτογραφιών, βίντεο και ακριβούς στίγματος, μη διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας στα παρακάτω στοιχεία: ☎️ Τηλέφωνο: 2310-923.494 ☎️.-Viber - whatsApp: 6945755124 ✅ Facebook: siamos stavros ✅ Email: planet.akinita@gmail.com Διαθέσιμες Κατηγορίες Ακινήτων: - Βίλες - Μεζονέτες - Μονοκατοικίες - Επαγγελματικά ακίνητα - Αγροτεμάχια - Οικόπεδα Εκτός από τις προτάσεις μας στη Θεσσαλονίκη και τα ανατολικά προάστια της Θεσσαλονίκης, διαθέτουμε και ακίνητα στην όμορφη Χαλκιδική. ### ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ – ΟΡΟΙ ΚΑΙ ΔΙΕΥΚΡΙΝΙΣΕΙΣ **PLANET ΑΚΙΝΗΤΑ | Μεσιτικό Γραφείο** **1. Τιμές και διαθεσιμότητα ακινήτων** Οι αναγραφόμενες τιμές πώλησης βασίζονται στην ενημέρωση που έχει λάβει το μεσιτικό γραφείο από τους ιδιοκτήτες κατά τον χρόνο ανάθεσης ή της τελευταίας επικαιροποίησης. Οι ιδιοκτήτες διατηρούν το δικαίωμα τροποποίησης των τιμών ή απόσυρσης των ακινήτων από την αγορά χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Η PLANET ΑΚΙΝΗΤΑ δεν ευθύνεται για μεταβολές τιμών ή διαθεσιμότητας για τις οποίες δεν έχει ενημερωθεί. Οι ενδιαφερόμενοι παρακαλούνται να επιβεβαιώνουν την ισχύουσα τιμή και τη διαθεσιμότητα πριν από οποιαδήποτε ενέργεια. **2. Πληροφορίες και χαρακτηριστικά ακινήτων** Τα στοιχεία των αγγελιών, όπως επιφάνειες, διαστάσεις, όρια, χαρακτηριστικά, ιδιοκτησιακά και λοιπά δεδομένα, καταχωρίζονται βάσει των πληροφοριών και εγγράφων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες ή τους νόμιμους εκπροσώπους τους. Οι πληροφορίες παρέχονται για ενημερωτικούς σκοπούς και δεν αποτελούν τεχνική, νομική ή πολεοδομική πιστοποίηση. **3. Πολεοδομική κατάσταση – Όροι δόμησης – Οικοδομησιμότητα** Η PLANET ΑΚΙΝΗΤΑ δεν αναλαμβάνει την τεχνική ή πολεοδομική πιστοποίηση των ακινήτων και δεν εγγυάται την ακρίβεια ή την ισχύ των στοιχείων που αφορούν: - Την αρτιότητα και την οικοδομησιμότητα οικοπέδων και αγροτεμαχίων. - Τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης και την πολεοδομική ζώνη στην οποία υπάγεται το ακίνητο. - Τους ισχύοντες όρους και περιορισμούς δόμησης. - Τον συντελεστή δόμησης, την κάλυψη, το επιτρεπόμενο ύψος και τα τετραγωνικά μέτρα που δύνανται να ανεγερθούν. - Τυχόν πολεοδομικές δεσμεύσεις, αυθαίρετες κατασκευές, περιορισμούς ή ειδικά καθεστώτα προστασίας. **Οποιαδήποτε αναφορά σε δυνατότητα δόμησης, οικοδομησιμότητα, χρήσεις γης ή πολεοδομικά χαρακτηριστικά είναι ενδεικτική και βασίζεται στα στοιχεία που έχουν γνωστοποιηθεί στο γραφείο. Δεν αποτελεί επίσημη βεβαίωση ή εγγύηση.** **4. Υποχρέωση ανεξάρτητου τεχνικού και νομικού ελέγχου** Κάθε ενδιαφερόμενος αγοραστής οφείλει, πριν από την καταβολή προκαταβολής, την υπογραφή προσυμφώνου ή την ολοκλήρωση οποιασδήποτε αγοράς, να αναθέσει σε **μηχανικό της προσωπικής του επιλογής** τον πλήρη τεχνικό και πολεοδομικό έλεγχο του ακινήτου. Ο έλεγχος αυτός πρέπει να περιλαμβάνει την επιβεβαίωση της αρτιότητας, της οικοδομησιμότητας, των επιτρεπόμενων χρήσεων, της δυνατότητας δόμησης και κάθε άλλου στοιχείου που επηρεάζει την προβλεπόμενη αξιοποίηση του ακινήτου. Αντίστοιχα, συνιστάται ο έλεγχος των τίτλων ιδιοκτησίας και της νομικής κατάστασης από δικηγόρο της επιλογής του αγοραστή. **Η PLANET ΑΚΙΝΗΤΑ λειτουργεί ως μεσολαβητής στη συναλλαγή και δεν υποκαθιστά τον αρμόδιο μηχανικό, δικηγόρο ή δημόσια υπηρεσία.** **5. Υπόδειξη ακινήτων** Για την υπόδειξη ακινήτου απαιτείται η επίδειξη έγκυρου εγγράφου ταυτοποίησης και η συμπλήρωση των προβλεπόμενων στοιχείων στην εντολή υπόδειξης, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία. --- **Ανακαλύψτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα της PLANET ΑΚΙΝΗΤΑ!** **PLANET ΑΚΙΝΗΤΑ – Επαγγελματισμός, εμπειρία και εμπιστοσύνη σε κάθε συναλλαγή.**