Οικόπεδο 521,73 τ.μ. προς πώληση, Νεοχώρι Λεύκτρου

Σε μία από τις πιο αυθεντικές και διαχρονικές τοποθεσίες της Μάνης, κοντά στο Νεοχώρι, διατίθεται προς πώληση οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 521,73 τ.μ. μαζί με ενεργή οικοδομική άδεια και πλήρες εγκεκριμένο project κατασκευής πολυτελούς λιθόκτιστης κατοικίας. Η αγγελία αφορά την πώληση του οικοπέδου, της οικοδομικής άδειας και όλων των ολοκληρωμένων μελετών (αρχιτεκτονικών, στατικών και ηλεκτρομηχανολογικών) και όχι έτοιμη κατοικία. Το έργο είναι πλήρως αδειοδοτημένο και έτοιμο προς άμεση έναρξη κατασκευής. Το ακίνητο διαθέτει δυτικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα προς τον Μεσσηνιακό κόλπο, προσφέροντας μοναδικά ηλιοβασιλέματα, ιδιωτικότητα και απόλυτη αίσθηση γαλήνης, σε περιοχή χαμηλής δόμησης που διατηρεί τον αυθεντικό μανιάτικο χαρακτήρα της. Η εγκεκριμένη μελέτη αφορά διώροφη λιθόκτιστη βίλα συνολικής δόμησης 320 τ.μ. μικτών χώρων, με περίπου 255 τ.μ. καθαρής εσωτερικής επιφάνειας και λιθοδομή πάχους 60 εκατοστών. Η αρχιτεκτονική πρόταση έχει σχεδιαστεί ώστε να ενσωματώνεται αρμονικά στη φυσική κλίση του εδάφους, επιτρέποντας και στα δύο επίπεδα να λειτουργούν ουσιαστικά ως ισόγεια με ανεμπόδιστη θέα από όλους τους κύριους χώρους. Σύμφωνα με τη μελέτη, το άνω επίπεδο περιλαμβάνει ενιαίο χώρο κουζίνας, τραπεζαρίας και καθιστικού που ανοίγεται σε μεγάλη πανοραμική βεράντα, καθώς και κύρια σουίτα με ιδιωτικό λουτρό και χώρο ένδυσης. Το κάτω επίπεδο περιλαμβάνει τρία επιπλέον υπνοδωμάτια με ιδιωτικά λουτρά, άμεση πρόσβαση στον χώρο της πισίνας, καθώς και βοηθητικούς και wellness χώρους που ενισχύουν την ποιότητα διαβίωσης. Η πρόσβαση πραγματοποιείται από ασφαλτοστρωμένο δρόμο, ενώ υπάρχει δυνατότητα σύνδεσης με τα δίκτυα κοινής ωφέλειας. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα σπάνια επενδυτική και κατασκευαστική ευκαιρία, καθώς ο νέος ιδιοκτήτης αποκτά οικόπεδο με έτοιμη οικοδομική άδεια και πλήρη μελετητική ωρίμανση, εξοικονομώντας σημαντικό χρόνο και κόστος μέχρι την έναρξη υλοποίησης του έργου. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 6 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι | Πάτρα | Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 2721101356 Κινητό: 6985015368 Email: kr@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Κριδεράς 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.