ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΜΑΣ. Μοναδική επενδυτική έκταση συνολικής επιφάνειας 18.327,44 τ.μ., υπό ένταξη στο σχέδιο πόλης, σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές του Ναυπλίου, μόλις 1.800 μέτρα από το ιστορικό και εμπορικό κέντρο της πόλης. Πρόκειται για ένα ακίνητο εξαιρετικής στρατηγικής σημασίας, το οποίο συνδυάζει προνομιακή θέση, μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης και άμεση μελλοντική υπεραξία, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για επενδυτές όσο και για εταιρείες ανάπτυξης ακινήτων. Σύμφωνα με την απόφαση με αριθμό 19544 περί έγκρισης του Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου, η έκταση εντάσσεται στην Πολεοδομική Ενότητα 12 Άριας, με προβλεπόμενο συντελεστή δόμησης 0,4, αρτιότητα οικοπέδου 1.000 τ.μ. και μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίων 7,5 μέτρα, πλέον 2 μέτρων για κατασκευή στέγης. Παράλληλα προβλέπονται υποχρεωτικές κεραμοσκεπείς στέγες καθώς και δύο θέσεις στάθμευσης ανά κατοικία εντός του οικοπέδου, στοιχεία που διαμορφώνουν ένα οργανωμένο και υψηλής ποιότητας οικιστικό περιβάλλον. Η έκταση διαθέτει εξαιρετικά σπάνια και εμπορικά αξιοποιήσιμα γεωμετρικά χαρακτηριστικά, με πρόσοψη 107,25 μέτρων επί της Λεωφόρου Ασκληπιού και βάθος περίπου 152 μέτρων, προσφέροντας μοναδική προβολή, εύκολη πρόσβαση και εξαιρετική δυνατότητα σχεδιασμού και ανάπτυξης. Η θέση της επί ενός από τους βασικότερους οδικούς άξονες του Ναυπλίου δημιουργεί ιδανικές προϋποθέσεις τόσο για οικιστική ανάπτυξη υψηλών προδιαγραφών όσο και για τουριστικές ή επαγγελματικές χρήσεις. Ο άριστος προσανατολισμός του ακινήτου, η άμεση σύνδεση με τον αστικό ιστό της πόλης και η συνεχώς αυξανόμενη δυναμική της ευρύτερης περιοχής καθιστούν την συγκεκριμένη έκταση μία πραγματικά σπάνια επενδυτική ευκαιρία με έντονο αναπτυξιακό και μελλοντικό χαρακτήρα. Πρόκειται για ακίνητο που μπορεί να υποστηρίξει τη δημιουργία σύγχρονου οικιστικού project, συγκροτήματος κατοικιών, επαγγελματικών εγκαταστάσεων ή συνδυαστικής ανάπτυξης, προσφέροντας υψηλές προοπτικές αξιοποίησης και απόδοσης. Η σπανιότητα τόσο μεγάλων ενιαίων εκτάσεων με αντίστοιχα χαρακτηριστικά, τόσο κοντά στο Ναύπλιο και με προοπτική ένταξης στο σχέδιο πόλης, καθιστά το συγκεκριμένο ακίνητο μία από τις πλέον ενδιαφέρουσες προτάσεις της αγοράς ακινήτων στην Αργολίδα. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι| Πάτρα |Γιάλοβα 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες 🥇 Marketing & Website - European Property Awards 2020 🥇 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6974144346 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ζαχαράκης Δημήτριος 🔎 Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr 📌 Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.