Επιχειρηματικό κτίριο 1.051 τ.μ. προς πώληση, Νέα Ιωνία

Επενδυτικό επαγγελματικό κτίριο 1.076 τμ διατίθεται προς πώληση, σε εξαιρετική τοποθεσία πολύ κοντά στο Ολυμπιακό Στάδιο (ΟΑΚΑ), σε οικόπεδο 683,74 τμ. Κατασκευής 1992, το ακίνητο αναπτύσσεται σε υπόγειο, ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο. Το υπόγειο περιλαμβάνει λεβητοστάσιο, μηχανοστάσιο, φρεάτιο ανελκυστήρα, κοινόχρηστο WC, ράμπα, καθώς και τέσσερις οριζόντιες ιδιοκτησίες: Υ1 (72 τμ), Υ2 (72 τμ), Υ3 (73,5 τμ) και Υ4 (73,5 τμ). Στο ισόγειο βρίσκονται τέσσερα καταστήματα. Το πρώτο κατάστημα είναι 102 τμ και διαθέτει WC καθώς και εσωτερικό πατάρι 40 τμ. Το δεύτερο κατάστημα (ΙΣ2) είναι 83 τμ, επίσης με WC και πατάρι 32 τμ. Το τρίτο κατάστημα (ΙΣ3) είναι 66 τμ με WC, ενώ το τέταρτο κατάστημα (ΙΣ4) είναι επίσης 66 τμ και διαθέτει WC. Ο πρώτος όροφος αποτελείται από μία ενιαία οριζόντια ιδιοκτησία 198 τμ με WC, ενώ ο δεύτερος όροφος αποτελείται από αντίστοιχη ιδιοκτησία 198 τμ, επίσης με WC. Το κτίριο διαθέτει κλιματισμό (μονάδες Carrier σε ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο, καθώς και τέσσερις μονάδες Toshiba στην ταράτσα), σύστημα συναγερμού, καλωδιακή υποδομή τηλεόρασης, αυτόνομα συστήματα, θέρμανση με fan coil, ράμπα πρόσβασης, ενεργειακή κλάση Β και τριφασικό ρεύμα. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, προσφέροντας άμεση επενδυτική απόδοση. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α). 📍 KW Cosmos 📞 Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +30 212 107 3000 📧 Email: kwcosmos@kwgreece.com