Επιχειρηματικό κτίριο 1.700 τ.μ. προς πώληση, Λαμπρινή Γαλατσίου

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό επαγγελματικό κτίριο στο Γαλάτσι, στην περιοχή Αγία Ειρήνης, 500 μέτρα απο το μελλοντικό μετρό, ιδανικό για μετατροπή σε διαμερίσματα.Το ακίνητο αναπτύσσεται σε συνολική επιφάνεια 1.700 τ.μ. σε οικόπεδο 550 τ.μ., αποτελώντας μια ιδιαίτερα αξιόλογη επενδυτική επιλογή σε μια δυναμικά αναπτυσσόμενη περιοχή.Το κτίριο εκτείνεται σε έξι επίπεδα και περιλαμβάνει υπόγειο 300 τ.μ., ισόγειο 300 τ.μ., πατάρι 250 τ.μ., καθώς και τρεις ορόφους των 300 τ.μ. έκαστος, ενώ διαθέτει και δώμα. Η γωνιακή του θέση εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως, εξαιρετικό αερισμό και ανοιχτή θέα σε πάρκο, στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά τη λειτουργικότητα και την εμπορική του αξία.Το ακίνητο διαθέτει ποιοτικά υλικά κατασκευής, όπως δάπεδα από μάρμαρο και πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια. Είναι πλήρως εξοπλισμένο με ανελκυστήρα επιβατών και ανελκυστήρα φορτίων, εσωτερική σκάλα, δομημένη καλωδίωση, ψευδοροφές, αποθηκευτικούς χώρους, κήπο, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού, σύστημα πυρόσβεσης και ανιχνευτές καπνού.Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς απέχει μόλις 500 μέτρα από μελλοντικό σταθμό μετρό, 3 χλμ. από την Αττική Οδό και 2 χλμ. από το ΟΑΚΑ, ενώ βρίσκεται κοντά σε μέσα μεταφοράς, σχολεία, αγορά και βασικές υποδομές.Παρουσιάζει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, καθώς μπορεί να μετατραπεί σε οικιστική χρήση με δημιουργία τουλάχιστον 5 διαμερισμάτων ανά όροφο, ενώ και το υπόγειο, λόγω της φυσικής φωτεινότητάς του, προσφέρεται για αντίστοιχη εκμετάλλευση.Πρόκειται για μια σπάνια ευκαιρία που συνδυάζει μέγεθος, τοποθεσία και ευελιξία χρήσεων, ιδανική για επενδυτές που αναζητούν υψηλές αποδόσεις και μελλοντική υπεραξία. Lion Real Estate [www.lionrealestate.gr] Ζωοδόχου Πηγής 38-40,10681, Αθήνα. Τηλ: 210.3300020 _________________________________________________________ Σημαντική ενημέρωση: Για την υπόδειξη ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α’ 139/2018) και της ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β’ 4869/2018). _________________________________________________________ Σύμβουλος Ακινήτων, κ Κυριακή Μήτρου Ocampo, τηλ: 6936793779 email:k.m.ocampo@lionrealtors.gr Ώρες επικοινωνίας: 10:00-20:00