Επαγγελματικό 575 τ.μ. προς πώληση, Σωρός Αμαρουσίου

ΜΑΡΟΥΣΙ | Διατίθεται προς πώληση επενδυτικός όροφος γραφείων επιφάνειας περίπου 575 τ.μ., με 15 κλειστές θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο, σε συγκρότημα κτιρίων γραφείων σε κεντρικό οδικό άξονα. Το συγκρότημα είναι κατασκευής 1999, ενεργειακής κλάσης Β, με κεντρικό σύστημα ψύξης-θέρμανσης, ανελκυστήρες, γεννήτρια, σύστημα πυρανίχνευσης-πυρόσβεσης, BMS και έλεγχο πρόσβασης. Ο όροφος είναι ενιαίος (open plan), με κουζίνα και WC. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από σταθμό ΗΣΑΠ, σε περιοχή με έντονη παρουσία πολυεθνικών εταιρειών. Ο όροφος είναι πλήρως μισθωμένος σε γνωστή εταιρεία, με συνολικό μίσθωμα περίπου 15.300 € τον μήνα (περίπου 184.000 € τον χρόνο), που αντιστοιχεί σε αρχική απόδοση περίπου 5,9%. Ζητούμενο τίμημα: 3.100.000 €. Οι φωτογραφίες και η θέση στον χάρτη είναι ενδεικτικές. Αναλυτική παρουσίαση διατίθεται κατόπιν επικοινωνίας με το γραφείο μας.