Οικόπεδο 250 τ.μ. προς πώληση, Γ΄ Νεκροταφείο Αθηνών

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο επιφάνειας 250 τετραγωνικών, σε κεντρική τοποθεσία του Κορυδαλλού (Π.Ε. Πειραιά). Το ακίνητο αποτελεί μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία λόγω του υψηλού συντελεστή δόμησης και της στρατηγικής του θέσης: Συντελεστής Δόμησης: 1,80. Συνολική Επιτρεπόμενη Δόμηση: 450,45. Αρτιότητα: Το οικόπεδο είναι πλήρως άρτιο και οικοδομήσιμο , εντός εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου. Πρόσοψη: Βρίσκεται επί εγκεκριμένης οδού πλάτους 10,00. Υφιστάμενα Κτίσματα Εντός του οικοπέδου υφίσταται διώροφη κατοικία και βοηθητικοί χώροι: Κύρια Κατοικία: Συνολική επιφάνεια 117,22 ισόγειο και 25,02 Α' όροφος. Επιπλέον Χώροι: Δύο ισόγεια βοηθητικά κτίσματα (ασκεπή ερείπια) επιφάνειας 21,21 και 11,29. Επιπλέον Πλεονεκτήματα Περιοχή Γενικής Κατοικίας: Επιτρέπει ευρεία γκάμα χρήσεων γης. Καθαροί Τίτλοι: Το ακίνητο δεν υπάγεται στις διατάξεις του Ν. 1337/1983 περί εισφοράς σε γη και χρήμα. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε υποδομές. Ιδανικό για: Κατασκευαστικές εταιρείες (ανέγερση πολυκατοικίας) ή ιδιώτες που αναζητούν μια ευρύχωρη μονοκατοικία με μεγάλο υπόλοιπο δόμησης. Lion Real Estate [www.lionrealestate.gr] Ζωοδόχου Πηγής 38-40,10681, Αθήνα. Τηλ: 210.3300020 _________________________________________________________ Σημαντική ενημέρωση: Για την υπόδειξη ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α’ 139/2018) και της ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β’ 4869/2018). _________________________________________________________ Ώρες επικοινωνίας: 9.00-20:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Χρήστος Βουλγαράκης, τηλ: 6906111050 email: ch.voulgarakis@lionrealtors.gr