Οικόπεδο 2.200 τ.μ. προς πώληση, Αμφιθέα Περάματος

Προς Πώληση Οικόπεδο Εντός Οικισμού Αμφιθέας €130.000 | Γωνιακό, Οικοδομήσιμο, Ιδανικό για Επένδυση Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οικόπεδο εντός οικισμού στην περιοχή Πέραμα – Αμφιθέα, μία από τις πλέον τουριστικά αναπτυσσόμενες ζώνες της ευρύτερης περιοχής Ιωαννίνων. Πρόκειται για άρτιο και οικοδομήσιμο ακίνητο με ισχυρά πολεοδομικά χαρακτηριστικά, κατάλληλο τόσο για οικιστική ανάπτυξη όσο και για επαγγελματική ή τουριστική αξιοποίηση. Η γωνιακή του θέση και η πρόσοψη 22 μέτρων επί του κεντρικού επαρχιακού οδικού δικτύου και 100 μέτρων επί διανοιγόμενης δημοτικής οδού πλάτους 6 μέτρων προσδίδουν υψηλή προβολή και ευελιξία σχεδιασμού. Το οικόπεδο διαθέτει βάθος 100 μέτρων, στοιχείο που επιτρέπει πολλαπλές αρχιτεκτονικές λύσεις και ανάπτυξη κτιριακού όγκου με σωστή εκμετάλλευση χώρου. Ανήκει στη Β' Ζαγορίου, ο συντελεστής δόμησης 0,8 και ο συντελεστής κάλυψης 50% προσφέρουν σημαντική δυνατότητα ανέγερσης, με μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 7 μέτρα. Ο ανατολικοδυτικός προσανατολισμός εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας, καθιστώντας το ιδανικό για κατοικίες υψηλών προδιαγραφών ή τουριστικές μονάδες. Από την συνολική επιφάνεια του οικοπέδου τα 1573τ.μ. βρίσκονται εντός του οικισμού και τα 627τ.μ. βρίσκονται εκτός του οικισμού. Περιοχή & Αναπτυξιακή Δυναμική: Η Αμφιθέα, το γειτονικό Πέραμα αποτελούν στρατηγικό σημείο, γνωστό για τη φυσική ομορφιά της περιοχής και την εγγύτητα στη λίμνη Παμβώτιδα και τα Σπήλαια Περάματος, προσελκύοντας έντονο τουριστικό ενδιαφέρον καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους. Η πρόσβαση προς το κέντρο των Ιωαννίνων είναι άμεση και εύκολη με αυτοκίνητο, ενώ η περιοχή διαθέτει έντονη οικιστική και επιχειρηματική δραστηριότητα. Ο συνδυασμός φυσικού τοπίου και τουριστικής κίνησης δημιουργεί ισχυρή προοπτική υπεραξίας και απόδοσης επένδυσης. Πλεονεκτήματα & Χαρακτηριστικά: • Εντός Οικισμού • Άρτιο & Οικοδομήσιμο • Συντελεστής Δόμησης: 0,8 • Συντελεστής Κάλυψης: 50% • Μέγιστο Ύψος Δόμησης: 7 μ. • Πρόσοψη: 22 μ. • Βάθος: 100 μ. • Γωνιακό & Προσόψεως (υψηλή προβολή) • Ανατολικοδυτικός προσανατολισμός (φωτεινό, ευήλιο) • Κατάλληλο για Επαγγελματική χρήση • Ιδανικό για Επένδυση, Τουριστική Εκμετάλλευση, Ενοικιαζόμενα Δωμάτια ή Ξενοδοχειακή Μονάδα • Κατάλληλο για Αντιπαροχή & Κατασκευαστές • Ιδανικό για Κατοικία ή Μικρή Οικιστική Ανάπτυξη Αποτελεί εξαιρετική ευκαιρία αγοράς οικοπέδου σε περιοχή με έντονη τουριστική και οικιστική δυναμική, προσφέροντας σταθερή επενδυτική προοπτική. Για περισσότερες πληροφορίες και αναλυτικά στοιχεία δόμησης, επικοινωνήστε άμεσα με τη Skouras Home Real Estate. Skouras Home Real Estate Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6944906804, 2651021111 email: info@skourashome.gr