Κατάστημα 640 τ.μ. προς πώληση, Νέο Ηράκλειο

ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΕΠΕΝΔΥΣΗΣ & ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ! Γωνιακό κατάστημα 640τ.μ. με parking και Ράμπα Υπογείου στο Ηράκλειο Αττικής - Ιδανικό για Μεγάλες Επιχειρήσεις! Διατίθεται προς πώληση ένα εξαιρετικό, γωνιακό επαγγελματικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 640τ.μ. σε προνομιακή θέση στο Ηράκλειο Αττικής. Αποτελεί μια μοναδική ευκαιρία για επενδυτές και επιχειρήσεις που αναζητούν έναν χώρο με τεράστιες δυνατότητες διαμόρφωσης και ανάπτυξης. Με εντυπωσιακή πρόσοψη 47 μέτρων και θέαση από τρεις πλευρές, εξασφαλίζει μέγιστη προβολή και εύκολη αναγνωρισιμότητα στην πολυσύχναστη περιοχή του Ηρακλείου. Αποτελείται από ισόγειο 320τ.μ. ιδανικό για κατάστημα, εκθεσιακό χώρο ή γραφεία και ένα ευρύχωρο υπόγειο 320τ.μ. που λειτουργεί ως αποθηκευτικός χώρος. O εξωτερικός χώρος στάθμευσης 150τ.μ., αποτελεί ένα ανεκτίμητο πλεονέκτημα για πελάτες και προσωπικό σε αστικό περιβάλλον ( 8 θέσεις στάθμευσης). Η εσωτερική σκάλα και η εξωτερική ράμπα μικρής κλίσης προς το υπόγειο προσφέρουν ασυναγώνιστη λειτουργικότητα για φόρτωση/εκφόρτωση και εύκολη πρόσβαση (π.χ. για οχήματα ή εξοπλισμό). Οι ενιαίοι χώροι σε ισόγειο και υπόγειο διαστάσεων 37,20μ Χ 8,60μ, έχουν στήριξη με 3 σειρές κολόνων ανά ~4,60μ. κατά μήκος και ανά ~4μ. κατά πλάτος, προσφέροντας απόλυτη ευελιξία για την εσωτερική διαρρύθμιση, προσαρμοζόμενοι στις ανάγκες κάθε επιχείρησης. Το ακίνητο, κατασκευής 1978, βρίσκεται σε ζώνη Γενικής Κατοικίας και προσφέρει τη δυνατότητα πλήρους ανακαίνισης και ενεργειακής αναβάθμισης (τρέχουσα κλάση Ζ), μετατρέποντάς το σε ένα σύγχρονο, ενεργειακά αποδοτικό κτίριο υψηλής προστιθέμενης αξίας. Είναι μια ευκαιρία να δημιουργήσετε έναν χώρο προσαρμοσμένο στις δικές σας προδιαγραφές. Supermarkets, κλινικές, διαγνωστικά κέντρα, γυμναστήρια, showrooms, εκπαιδευτικά κέντρα, εταιρείες logistics, μεγάλα καταστήματα λιανικής. Τιμή450.000€. Σήμερα το ακίνητο χρησιμοποιείται από μισθωτή με ληγμένο μισθωτήριο και μίσθωμα 2.600€/μήνα. Ο μισθωτής θα επιθυμούσε να συνεχίσει την δραστηριότητά του, εφόσον το επιθυμεί και ο νέος αγοραστής. Το ακίνητο είναι πολύ αποδοτικό ~7%. Μην χάσετε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ακίνητο με τεράστιες δυνατότητες στην καρδιά του Ηρακλείου Αττικής! Κωδικός Ακινήτου: ΜΟΚ02652 Κωδικός ακινήτου: ΜΟΚ02652