🔑Περιγραφή ακινήτου Προς πώληση άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 130 τ.μ. στην περιοχή του Περάματος, σε καθαρά οικιστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση και έντονη οικιστική ανάπτυξη. Το ακίνητο διαθέτει συντελεστή δόμησης 2,6 και συντελεστή κάλυψης 60%, προσφέροντας τη δυνατότητα ανέγερσης κτιρίου συνολικής επιφάνειας έως περίπου 338 τ.μ., γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για αξιοποίηση τόσο οικιστικού όσο και επενδυτικού χαρακτήρα. Εντός του οικοπέδου υπάρχει παλαιό κτίσμα επιφάνειας 70 τ.μ., κατασκευής 1960, το οποίο μπορεί είτε να ανακαινιστεί είτε να κατεδαφιστεί, παρέχοντας ευελιξία στον μελλοντικό αγοραστή ως προς τον σχεδιασμό και την αξιοποίηση του χώρου. Η δυνατότητα αυτή ενισχύει σημαντικά το αναπτυξιακό δυναμικό του ακινήτου, επιτρέποντας την προσαρμογή του στις σύγχρονες ανάγκες κατοικίας ή επένδυσης. Η τοποθεσία του οικοπέδου είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, σχολεία, super market, τοπική αγορά και χώρους εστίασης, εξασφαλίζοντας άνεση και καθημερινή λειτουργικότητα. 🏡Επιπλέον χαρακτηριστικά: Εντός σχεδίου, άρτιο, οικοδομήσιμο, συντελεστής δόμησης 2,6, συντελεστής κάλυψης 60%, δυνατότητα δόμησης έως 338 τ.μ., υφιστάμενο παλαιό κτίσμα 70 τ.μ. (έτους 1960) με δυνατότητα ανακαίνισης ή κατεδάφισης, οικιστική ζώνη, εύκολη πρόσβαση. 📍Περιγραφή τοποθεσίας Η περιοχή του Περάματος στην Αττική χαρακτηρίζεται από μια ισορροπημένη οικιστική ανάπτυξη, η οποία είναι ιδιαίτερα ελκυστική για οικογένειες και επενδυτές που αναζητούν λειτουργικότητα, άνεση και άριστη συγκοινωνιακή διασύνδεση με στάσεις όπως «ΑΓ. ΝΙΚΟΛΑΟΣ» (3 λεπτά), «ΜΑΚΕΔΟΝΙΑΣ» (4 λεπτά) και «1η ΑΝΩ ΠΕΡΑΜΑΤΟΣ» (4 λεπτά). Στην ευρύτερη γειτονιά η πρόσβαση στην εκπαίδευση είναι άμεση και εξαιρετικά εύκολη για τις οικογένειες, με σχολικές υποδομές, όπως η στάση «ΣΧΟΛΕΙΟ» στα 5 λεπτά, εξασφαλίζοντας ασφαλή και γρήγορη μετακίνηση των μαθητών καθημερινά. Για στιγμές αναψυχής, περιπάτου και επαφής με το πράσινο, η περιοχή πλαισιώνεται από όμορφες πλατείες και κοινόχρηστους χώρους, όπως η «Πλατεία Δημητριάδη» (12 λεπτά με τα πόδια) και η «Πλατεία Ηρώων» (12 λεπτά με τα πόδια), προσφέροντας ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση. Η υγειονομική κάλυψη και η φροντίδα της υγείας εξυπηρετούνται πλήρως από τις κοντινές υποδομές και τα τοπικά φαρμακεία της περιοχής, διασφαλίζοντας την απαραίτητη αίσθηση ασφάλειας και άμεσης πρόσβασης σε υπηρεσίες πρωτοβάθμιας φροντίδας για όλους τους κατοίκους. Για τις καθημερινές ανάγκες και την εστίαση, η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια πλήρως οργανωμένη αγορά, με σούπερ μάρκετ σε μόλις 2 έως 14 λεπτά, καθώς και ποικιλία επιλογών για φαγητό και έξοδο σε απόσταση 6 έως 12 λεπτών. 🟢 GREEN Living & Ποιότητα Ζωής Συγκεκριμένα, με λιγότερο από 15 λεπτά περπάτημα έχετε πρόσβαση σε: 🌳 Πάρκο: 12 λεπτά 🏫 Σχολεία: 5 λεπτά 🍽️ Εστιατόρια: 6 λεπτά 🛒 Supermarket: 2 λεπτά 🏥 Νοσοκομεία: 10 λεπτά 🗓️ Επίσκεψη στο Ακίνητο Ενημερώστε μας για τις ώρες και μέρες που είστε διαθέσιμοι για την ταχύτερη δυνατή επίσκεψη. 🔗 Link Ακινήτου: https://green-estate.gr/properties/oikopedo-pros-polisi-sto-perama-2158474 🟢 GREEN Estate 💻 www.green-estate.gr 📞 +30 210 0100649 | 💬 +30 694 7115712 ✉️ info@green-estate.gr Για περισσότερες πληροφορίες, μην διστάσετε να επικοινωνήσετε μαζί μας! Το τεχνικό μας τμήμα TOPO GES μπορεί να σας υποστηρίξει κατά τη διάρκεια όλης της διαδικασίας αγοράς με έμπειρους: 🧑‍🔧 Μηχανικούς ⚖️ Δικηγόρους και Συμβολαιογράφους Στις υπηρεσίες που παρέχουμε συμπεριλαμβάνονται: 🔨 Ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις 🏦 Χρηματοδότηση μέσω διασύνδεσης με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων.