Κατάστημα 320 τ.μ. προς πώληση, Λόφος Αξιωματικών

Κωδικός Ακινήτου 5-1130.Πωλείται κτίσμα προς πώληση στο Περιστέρι, σε γωνιακό οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 256 τ.μ., σε ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στον Λόφο Αξιωματικών.Το ακίνητο βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από το Πανεπιστήμιο, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρον για επενδυτική αξιοποίηση και δημιουργία φοιτητικών κατοικιών, σε μια περιοχή με σταθερή ζήτηση για ενοικιαζόμενα ακίνητα.Στο οικόπεδο υπάρχει υφιστάμενο κτίσμα συνολικής επιφάνειας 320 τ.μ., αποτελούμενο από 216 τ.μ. ισογείου και πατάρι 102,9 τ.μ.. Το υπάρχον κτίσμα μπορεί να ανακαινιστεί και να διαμορφωθεί σε σύγχρονες κατοικίες ή να αξιοποιηθεί για επαγγελματικές και εμπορικές χρήσεις, ανάλογα με τις ανάγκες του επενδυτή και τις ισχύουσες πολεοδομικές δυνατότητες.Δυνατότητα αξιοποίησηςΜε συντελεστή δόμησης 1,6, η συνολική επιτρεπόμενη δόμηση αναφέρεται έως περίπου 410 τ.μ., προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες για τον σχεδιασμό και την ανάπτυξη του ακινήτου.Η γωνιακή θέση αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς προσφέρει:Πρόσβαση από δύο δρόμουςΚαλύτερο φυσικό φωτισμόΑυξημένη προβοληΕυελιξία στον αρχιτεκτονικό σχεδιασμο Δυνατότητα διαφορετικών χρήσεωνΤο ακίνητο μπορεί να αποτελέσει βάση για τη δημιουργία διαμερισμάτων προς ενοικίαση, φοιτητικών κατοικιών, επαγγελματικών χώρων ή μικρών επιχειρήσεων, ανάλογα με την τελική μελέτη και τις επιτρεπόμενες χρήσεις.Επενδυτική ευκαιρία στο ΠεριστέριΗ τοποθεσία στον Λόφο Αξιωματικών Περιστερίου, σε κοντινή απόσταση από πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις, μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, σχολεία και υπηρεσίες, ενισχύει σημαντικά την επενδυτική δυναμική του ακινήτου.Ο συνδυασμός γωνιακού οικοπέδου, υφιστάμενου κτίσματος 320 τ.μ., δυνατότητας δόμησης έως περίπου 410 τ.μ. και στρατηγικής θέσης στα Δυτικά Προάστια της Αθήνας καθιστά το ακίνητο ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητο με δυνατότητα ανακαίνισης και πολλαπλής αξιοποίησης.Τιμή πώλησης: 300.000 €