Κωδικός ακινήτου: 1-2159 - Νέα Ιωνία Περισσός ΠΩΛΕΙΤΑΙ βιοτεχνικός χώρος 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 4100.00 τ.μ. σε οικόπεδο 1500 τ.μ. . Αποτελείται από . Είναι κατασκευασμένος το 1960 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη απόσταση από θάλασσα 18000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 30000 μέτρα απόσταση από μετρό 100 μέτρα - Τιμή: 4.500.000 € (Κωδικός γραφείου ATHENS GOLDEN VISA APARTMENTS PROJECTS ) Εξαιρετική Επενδυτική Ευκαιρία στη Νέα Ιωνία, Αθήνα!Ανακαλύψτε ένα αξιοσημείωτο εμπορικό κτίριο προς πώληση στη ζωντανή γειτονιά της Νέας Ιωνίας - ΠΕΡΙΣΣΟΣ – μια εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν το επικερδές πρόγραμμα Golden Visa της Ελλάδας. Αυτό το ακίνητο εμπίπτει στην κατηγορία «Ζώνη Γ», επιτρέποντας χαμηλότερο όριο επένδυσης μέσω της μετατροπής εμπορικών ή βιομηχανικών χώρων σε εκπληκτικά διαμερίσματα κατοικιών.Με εντυπωσιακή συνολική έκταση 4.190 τ.μ., αυτό το ευέλικτο κτίριο βρίσκεται σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 1.500 τ.μ. Με τέσσερα εκτεταμένα επίπεδα, συμπεριλαμβανομένου ενός ευρύχωρου υπογείου, αυτό το ακίνητο προσφέρει τεράστιες δυνατότητες μετατροπής σε μοντέρνα διαμερίσματα ή καταλύματα με υπηρεσίες. Η διαρρύθμιση αποτελείται από υπογειο 510 τμ , ισόγειο 1.475 τ.μ., πρώτο όροφο 1.155 τ.μ. και δεύτερο όροφο 1.050 τ.μ., παρέχοντας άφθονο χώρο για να ζωντανέψετε το όραμά σας.Αυτό το γωνιακό ακίνητο διαθέτει μια εντυπωσιακή πρόσοψη 38 μέτρων, εξασφαλίζοντας μέγιστη ορατότητα και έκθεση. Άφθονο φυσικό φως πλημμυρίζει το εσωτερικό, δημιουργώντας μια φιλόξενη ατμόσφαιρα. Το κτίριο είναι εξοπλισμένο με βασικά χαρακτηριστικά, όπως πρόσβαση για ΑμεΑ, ειδική αποθήκη και βολική εσωτερική σκάλα, γεγονός που ενισχύει την ελκυστικότητά του για μελλοντικούς ενοικιαστές ή κατοίκους. Επιπλέον, διαθέτει τρεις υπαίθριες θέσεις στάθμευσης, καθιστώντας το πρακτικό τόσο για τους κατοίκους όσο και για τους επισκέπτες.Η τοποθεσία είναι το παν και αυτό το ακίνητο δεν απογοητεύει! Βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία, σε απόσταση 100 μέτρων με τα πόδια από τον σταθμό του μετρό, μόλις 18 χιλιόμετρα από την όμορφη θάλασσα και 30 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο. Οι κάτοικοι θα απολαύσουν εύκολη πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σούπερ μάρκετ, σχολεία, στάδια και εμπορικά κέντρα, καθιστώντας το μια εξαιρετικά επιθυμητή περιοχή για διαβίωση και εργασία.Κατασκευασμένο το 1960, αυτό το κτίριο έχει ενεργειακή κλάση Z, παρέχοντας μια φανταστική ευκαιρία για ανακαίνιση και εκσυγχρονισμό.Αδράξτε αυτή τη μοναδική ευκαιρία να επενδύσετε σε ένα ακίνητο με εξαιρετικές δυνατότητες στην καρδιά της Νέας Ιωνίας για μόλις 4.500.000 € (Κωδικός γραφείου: GOLDEN VISA PROJECT). Μην χάσετε αυτή την απίστευτη ευκαιρία να αφήσετε το στίγμα σας σε μια από τις πιο υποσχόμενες τοποθεσίες της Αθήνας.