Επιχειρηματικό κτίριο 1.205 τ.μ. προς πώληση, Γλυφάδα

ΕΣΩΤΕΡΙΚΟΣ ΚΩΔΙΚΟΣ: E.GLY12054.45 🏢 Γλυφάδα – Επαγγελματικό Κτίριο Προς Πώληση 💰 Συνολική Τιμή Πώλησης: €4.450.000 Εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο συνολικής επιφάνειας 1.205 τ.μ., σε οικόπεδο 580 τ.μ., με ιδιαίτερα πλεονεκτική θέση και υψηλή υπεραξία λόγω της ανάπτυξης της περιοχής και της γειτνίασης με το έργο του Ελληνικού. Το κτίριο είναι διαμπερές, συνδέεται νοητά με δύο δρόμους, διαθέτει πρασιές και χώρους στάθμευσης που αυξάνουν την λειτουργικότητά του. Τα έσοδα στηρίζονται σε σταθερά συμβόλαια, εξασφαλίζοντας ασφαλή επενδυτική απόδοση, ενώ το κτίριο πληροί όλα τα κριτήρια για χρηματοδοτική βιωσιμότητα από οποιαδήποτε τράπεζα. Πρόκειται για κατασκευή υψηλών προδιαγραφών, με ανακαινίσεις σε διαφορετικές χρονικές φάσεις: • Υπόγεια (2018) • Γραφεία (2020) • Κατάστημα γνωστής αλυσίδας (2010) Η υπολειμματική αξία του ακινήτου παραμένει υψηλή, με σημαντικές προοπτικές μελλοντικής αξίας και κερδοφορίας. 📐 Αναλυτική Διάρθρωση Κτιρίου A. Γραφεία – 2 Όροφοι (Σύνολο 236 τ.μ.) • Μοντέρνα διαμορφωμένοι χώροι • Κάθε όροφος: 163 τ.μ. • Υψηλή ποιοτική επένδυση διαμόρφωσης 💰 Τιμή Πώλησης: €1.800.000 B. Κατάστημα – 184 τ.μ. + 200 τ.μ. Πρασιά Αποκλειστικής Χρήσης • Πρόσοψη στη Λ. Βουλιαγμένης • Μοντέρνες προδιαγραφές • Εσωτερική & εξωτερική διαμόρφωση αξίας €500.000 από επώνυμη αλυσίδα 💰 Τιμή Πώλησης: €1.550.000 C. 2 Υπόγεια Βιομηχανικά – Συνολικά 700 τ.μ. • Ύψος 5 μ. (Α’ υπόγειο) και 3 μ. (Β’ υπόγειο) • Βιομηχανικός ανελκυστήρας για Κλαρκ ή αυτοκίνητα • Ιδανικά για logistics, αποθήκευση, παραγωγή 💰 Τιμή Πώλησης: €1.100.000 🔧 Χαρακτηριστικά Κτιρίου • Επίπεδα: Υπόγειο – Ισόγειο – 1ος – 2ος • Συνολική επιφάνεια: 1.205 τ.μ. • Οικόπεδο: 580 τ.μ. • Θέσεις στάθμευσης: 4 (ανοιχτού χώρου) • Θέρμανση: Αυτόνομη με ρεύμα • Ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ • Θέα: Πανοραμική • Προσανατολισμός: Βορειοανατολικός • Κατάσταση: Καταπληκτική – Μοντέρνο • Ανελκυστήρας • Ανελκυστήρας φορτίων • Ράμπα εκφόρτωσης • Εσωτερική σκάλα • Σε εμπορικό δρόμο • Κατάλληλο για: εταιρικά γραφεία, επαγγελματική χρήση, επένδυση, εισόδημα 📍 Σε κοντινή απόσταση από: • Συγκοινωνίες • Αγορά • Οικιστική περιοχή 📌 Σημαντική Σημείωση: Το σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν ανταποκρίνεται στην ακριβή διεύθυνση. Για την υπόδειξη απαιτείται ταυτότητα & Α.Φ.Μ. βάσει Ν. 4072/2012. 🔎 Περισσότερα ακίνητα: 🌐 www.bestdealestate.com 📞 +30 210 895 8054 📞 +30 693 7155747 / +30 693 700 2113 📧 info@bestdealestate.com