Ξενοδοχείο 328 τ.μ. προς πώληση, Ασπράγγελοι

🌄 Διαχρονικό Πέτρινο Συγκρότημα στο Ζαγόρι — Αυθεντική Πολυτέλεια, Έτοιμο για Ανάπτυξη 🌄 Βασικά Σημεία Τύπος: Παραδοσιακό πέτρινο συγκρότημα (κύριο + βοηθητικά κτίρια) σε άριστη κατάσταση Δόμηση: ~ 328 τ.μ. σε τρία κτίρια Οικόπεδο: ~ 700 τ.μ. διαμορφωμένος κήπος, λιθόστρωτες αυλές, ώριμη βλάστηση Κατάσταση: Έτοιμο προς χρήση, υψηλής ποιότητας κατασκευές, πλήρως νόμιμο (2014) Ενεργειακά: Θερμομόνωση, σύγχρονα συστήματα θέρμανσης, ενεργειακή κλάση Β Χαρακτήρας & Ουσία Παραδοσιακή αρχιτεκτονική Ηπείρου σε νεόδμητα κτίρια: πέτρα, ξύλινα δοκάρια, σχιστόπλακες, διαχρονικές λεπτομέρειες. Εσωτερικοί χώροι με ατμόσφαιρα και κομψότητα: τζάκια, πέτρινοι τοίχοι, ξύλινα πατώματα, προσεγμένα μπάνια. Αυλές, λιθόστρωτα μονοπάτια, ξερολιθιές — απόλυτη αρμονία με το φυσικό τοπίο. Διαρρύθμιση & Χρήσεις Κτίριο Α (112 τ.μ.): Ισόγειο με σαλόνι / τραπεζαρία / κουζίνα / τζάκι. Όροφος με δύο υπνοδωμάτια και ensuite μπάνια. Κτίριο Β (34 τ.μ.): Ευρύχωρη σουίτα με τζάκι και ιδιωτικό μπάνιο — ιδανικό για φιλοξενία ή boutique χρήση. Κτίριο Γ (146 τ.μ.): Ισόγειο με σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα. Όροφος με δύο μεγάλα υπνοδωμάτια + μπάνιο. Extra: αποθήκη/γκαράζ ~ 36 τ.μ., υπόγειοι αποθηκευτικοί χώροι, βοηθητικοί χώροι. Δυνατότητες Χρήσης -Συνέχιση λειτουργίας ως boutique ξενώνας / luxury βραχυχρόνιες μισθώσεις - Μετατροπή σε ιδιωτική κατοικία (μία ή περισσότερες) - Συνδυασμός ιδιοκατοίκησης + εισοδήματος - Πώληση τμηματικά ή ως ενιαίο συγκρότημα Τοποθεσία & Πρόσβαση Στους Ασπραγγέλους Ζαγορίου, περιοχή αναγνωρισμένη από την UNESCO Παραδοσιακό χωριό, θέα στο βουνό, καθαρός αέρας, μονοπάτια φύσης Καλή οδική πρόσβαση, εύκολη σύνδεση με Ιωάννινα και γειτονικές περιοχές Τρέχουσα Χρήση & Απόδοση Τα Κτίρια Α & Β λειτουργούν ήδη ως πολυτελείς τουριστικές μισθώσεις Το Κτίριο Γ χρησιμοποιείται ως μόνιμη κατοικία Όλες οι εγκαταστάσεις και υποδομές σε άριστη κατάσταση — καμία ανάγκη πρόσθετων επενδύσεων Τιμή & Όροι €460.000 για ολόκληρο το συγκρότημα Η τιμή αποτυπώνει όχι μόνο το κτίσμα αλλά και την τοποθεσία, την αυθεντικότητα, την ετοιμότητα και την πολλαπλή ευελιξία Δυνατότητα διαπραγμάτευσης για σοβαρούς αγοραστές Ιδανικοί Αγοραστές Ιδιώτες με εκτίμηση στην παράδοση και την ποιότητα Επιχειρηματίες στον χώρο φιλοξενίας, retreats, wellness, πολιτιστικών δραστηριοτήτων Επενδυτές που αναζητούν αυθεντικότητα, όχι τυποποιημένη πολυτέλεια Οικογένειες που θέλουν ένα αγροτικό καταφύγιο υψηλής αισθητικής με μελλοντική προοπτική --------------------------- Κεντρικό Ζαγόρι - Ασπράγγελοι, Ξενοδοχείο Προς Πώληση, συνολικής επιφάνειας 328 τ.μ., σε οικόπεδο 700 τ.μ.. Το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε Πάρκο, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση, σε Προστασίας. Έχει κατασκευαστεί το 2014, διαθέτει: 5 χώρους, 5 μπάνιο/α, 3 κουζίνα/ες, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Θερμομόνωση, Καλοριφέρ, Τριφασικό ρεύμα, έχει κουφώματα Ξύλινα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Πέτρα. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, έχει θέα Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Πανοραμική. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Αρχοντικό, Παραδοσιακή Οικία, Πέτρινο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ρεύμα, Καλωδιακή Τηλεόραση, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Συναγερμός, Με εξοπλισμό, Γκαζόν, Δέντρα, Εσωτερική αυλή. Τιμή: €460.000. KW North, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310588411, email: kwnorth@kwgreece.gr