Επιχειρηματικό κτίριο 1.000 τ.μ. προς πώληση, Λαδάδικα

Κωδικός ακινήτου: 1-2250 - Θεσσαλονίκη κέντρο Αντιγονιδών ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα κτίριο επαγγελματικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 1000 τ.μ. . Αποτελείται από 26 χώρους, 26 μπάνια . Είναι κατασκευασμένο το 1936 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, μωσαϊκό πάτωμα, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, πρόσοψη 20 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 15000 μέτρα απόσταση από μετρό 200 μέτρα - Τιμή: 1.800.000 € Εξαιρετικό Διατηρητέο Κτίριο στο Κέντρο της ΘεσσαλονίκηςΣε κομβικό σημείο υψηλής προβολής στο κέντρο της Θεσσαλονίκης, διατίθεται προς πώληση διατηρητέο κτίριο συνολικής επιφάνειας 1.000 τ.μ.ΧαρακτηριστικάΣυνολική επιφάνεια: 1.000 τ.μ.Αριθμός ορόφων: 4Δωμάτια: 22Καταστήματα ισογείου: 2Δυνατότητα αλλαγής χρήσης των καταστημάτων και συνολικής διαμόρφωσης σε 26 διαμερίσματα.Το ακίνητο είναι διατηρητέο, γεγονός που του προσδίδει ιδιαίτερη αρχιτεκτονική και πολιτιστική αξία.ΤοποθεσίαΣε κομβικό πολυσύχναστο δρόμο με εξαιρετική προβολή.Δίπλα σε στάσεις λεωφορείων, σταθμό μετρό και στην εμπορική αγορά της Θεσσαλονίκης.Δυνατότητες αξιοποίησηςΑλλαγή χρήσης για δημιουργία σύγχρονων διαμερισμάτων προς βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση.Κατάλληλο για χρήση βίζα λόγω του διατηρητέου χαρακτήρα του και της κεντρικής του τοποθεσίας.Εξαιρετική προοπτική για επενδυτικό έργο αστικής ανακαίνισης.Οικονομικά στοιχείαΤιμή πώλησης: €1.800.000Απαιτείται ανακαίνιση για την πλήρη αξιοποίηση των χώρων.An exceptional listed building of 1,000 sq.m. in the heart of Thessaloniki, situated in a prime location with high visibility. This impressive four-story property comprises 22 rooms and 2 ground-floor shops. With a change of use, the two shops can be converted into additional apartments, allowing for a total of 26 residential units.The building is suitable for multiple purposes, including residential conversion, hospitality use, or even visa-related investment projects, given its listed status and privileged position.It is strategically located next to bus stops, the metro, and within Thessaloniki’s commercial center, offering strong frontage and visibility on a high-traffic road.Sale Price: €1,800,000Use: Renovation required