Επιχειρηματικό κτίριο 1.544 τ.μ. προς πώληση, Ακταίο Ρίου

Κωδικός ακινήτου: 2-8117 - Ρίο Ακταίο ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο επαγγελματικό 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 1544.00 τ.μ. σε οικόπεδο 2300 τ.μ. . Αποτελείται από 4 χώρους, . Είναι κατασκευασμένο το 1990 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει απεριόριστη θέα, πάρκινγκ, ανοιχτωσιά, πρόσοψη 50 μέτρα, μπαλκόνια 160 τ.μ. - Τιμή: 700.000 € Βασικά Στοιχεία Ακινήτου / Property ✅ ~1.000 τ.μ. σε 3 ορόφους + 2 Χ 65 τ.μ. μεζονέτα + υπόγειο 950 τ.μ. ✅ Μεζονέτα 2 επιπέδων (65 τ.μ./όροφος) ✅ Πλήρως νομιμοποιημένο – έτοιμο για ανακαίνιση ✅ Οικόπεδο: 2.300 τ.μ. + 1.500 τ.μ. δημόσια πρόσοψη ✅ Τιμή πώλησης: €700.000 Τοποθεσία / Strategic Location ✅ Λίγα μέτρα από τη θάλασσα & τις προβλήτες Ρίου ✅ 10 λεπτά από Πανεπιστήμιο Πατρών & Νοσοκομείο Ρίου ✅ Στάση λεωφορείου ακριβώς μπροστά ✅ Πρόσβαση σε Γ. Παπανδρέου & Γέφυρα Ρίου–Αντιρρίου Προτεινόμενα Μοντέλα Διαμερισμάτων / Apartment Models ✅ 40–50 τ.μ. για φοιτητές / ζευγάρια ✅ 90–100 τ.μ. για οικογένειες ✅ Συνδυασμός και των δύο δυνατός ✅ Ιδιωτικό parking + αποθήκη για κάθε μονάδα ✅ Πλήρης εξοπλισμός: κουζίνα + μπάνιο Απόδοση Επένδυσης / ReturnonInvestment ✅Μακροχρόνια μίσθωση: €400–€500/μήνα/μονάδα → €6.000+/μήνα ✅Βραχυχρόνια (Airbnb): €60–€80/νύχτα @65 % → €8.000–€9.000/μήνα ✅Εκτιμώμενο ROI: 26%–30%